Opis

Na sprzedaż lokal usługowo-handlowy, stanowiący odrębną nieruchomość, położony w narożnej części budynku mieszkalno-handlowo-usługowego na Starym Grunwaldzie. Lokal jest dwukondygnacyjny o łącznej powierzchni użytkowej 149 m². Do nieruchomości przynależy udział w prawie własności gruntu oraz w częściach wspólnych budynku. Aktualnie wyodrębnione są dwa lokale użytkowe z osobnymi, niezależnymi wejściami, połączone wewnętrzną klatką schodową. Całość uzupełnia opłotowany ogródek wejściowy z dwiema furtkami i nawierzchnią z kostki granitowej. Lokal parterowy o powierzchni 49 m², przeznaczony na restaurację, składa się z dwóch pomieszczeń handlowo-usługowych oraz dwóch toalet. Posadzki wewnętrzne wykonane są z granitu. Generalny remont przeprowadzono w 2009 roku. Lokal wyposażony jest w instalację alarmową oraz elektryczny podgrzewacz wody. Posiada osobne przyłącza: wody z podlicznikiem, gazu z podlicznikiem oraz prądu z licznikiem. Istnieje możliwość podłączenia światłowodu. Lokal na pierwszym piętrze o powierzchni 100 m², przeznaczony na działalność trenera personalnego, dysponuje własnym wejściem oraz klatką schodową wykończoną płytami granitowymi. W skład lokalu wchodzi otwarta przestrzeń, mały aneks kuchenny oraz wyremontowana łazienka z prysznicem i osobna toaleta, wykończone płytami marmurowymi. Lokal jest wyposażony w klimatyzację, instalację alarmową oraz elektryczny podgrzewacz wody. Na klatce schodowej znajduje się kocioł gazowy firmy Brotje, ogrzewający oba lokale, z dwoma podlicznikami. Lokal posiada osobne przyłącza: wody z podlicznikiem, gazu z podlicznikiem oraz prądu z licznikiem. Istnieje możliwość przekształcenia górnej części w lokal mieszkalny, podobnie jak w sąsiednich lokalach tego kompleksu. Stan techniczny lokalu jest dobry. Został docieplony, okna są wymienione, a dach pokryty nową papą wraz z opierzeniami i rynnami (prace wykonane w latach 2010-2013). W 2025 roku elewacja została umyta i odmalowana. Parametry lokalu obejmują: typ budynku usługowy, materiał dachu – papa, ogrzewanie gazowe, całkowitą powierzchnię budynku 149.00 m², przeznaczenie komercyjne opcjonalne jako lokal handlowy/usługowy, gastronomia lub lokal komercyjny. Stan prawny to własność z jednym właścicielem, a podstawa nabycia to umowa sprzedaży. Rodzaj podłóg to wykładzina, a okna są PCV. Klimatyzacja oraz alarm są obecne, a lokal znajduje się poza centrum.

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Lokal - 4 pokoje - 149 m² - ul. Fryderyka Skarbka Poznań Grunwald

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Lokal - 4 pokoje - 140 m² - ul. Garbary Poznań

Lokal - 3 pokoje - 70 m² - ul. Andrzeja i Władysława Niegolewskich Poznań Łazarz

Lokal - 4 pokoje - 61 m² - ul. św. Czesława Poznań Wilda

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Konfederacka Poznań Grunwald

Mieszkanie - 3 pokoje - 82 m² - ul. Wałbrzyska Poznań

Mieszkanie - 4 pokoje - 90 m² - winda - ul. Jana Matejki Poznań Łazarz

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?