Na sprzedaż dom, który został zaprojektowany z myślą o prowadzeniu działalności medycznej lub innej nieuciążliwej działalności gospodarczej, takiej jak kancelaria prawna, biuro rachunkowe, agencja reklamowa czy firma IT. Może również stanowić wygodne lokum dla rodziny. Budynek jest wyposażony we wszystkie niezbędne instalacje i zaprojektowany z dbałością o funkcjonalność, ekologię oraz komfort użytkowania. Stan nieruchomości wymaga wykończenia. Powierzchnia całkowita wynosi 252,81 m², a powierzchnia użytkowa to 190,98 m². W skład nieruchomości wchodzi garaż o powierzchni 20,63 m², kotłownia 5 m² oraz pomieszczenie techniczne 36,20 m². Powierzchnia działki wynosi 164 m². Dom składa się z trzech kondygnacji naziemnych (parter i dwa piętra) oraz jednej kondygnacji podziemnej z garażem. Obecnie znajduje się tu siedem pomieszczeń naziemnych. Na każdej kondygnacji znajduje się łazienka, a na piętrach balkony o powierzchni 9 m² każdy. Budynek posiada strop monolityczny, co pozwala na dowolną aranżację ścian po konsultacji z konstruktorem budowlanym. Wysokość stropu wynosi 3 m. Każde pomieszczenie ma doprowadzoną instalację wodną. Wyznaczono miejsce na windę platformową z napędem elektrycznym, a projekt oraz instalacje są gotowe. Ogrzewanie i klimatyzację zapewnia strefowy, przemysłowy system Carrier Infinity 96, który jest nowoczesnym, sterowanym online nadmuchowym piecem gazowym, współpracującym z pompą ciepła powietrze-powietrze. System automatycznie wybiera najtańsze źródło energii i współpracuje z centralnym rekuperatorem Mitsubishi Loosnay, zapewniając filtrację powietrza HEPA oraz możliwość zamontowania filtrów UV w kanałach. Na płaskim dachu istnieje możliwość zamontowania instalacji fotowoltaicznej. Na posesji znajduje się ekologiczna studnia rozsączająca, która odprowadza deszczówkę. Fundament budynku został dodatkowo wzmocniony, co umożliwia w przyszłości nadbudowę dwóch pięter. W najbliższej okolicy znajdują się liczne nowe inwestycje deweloperskie, które zapewnią przypływ nowych klientów. Ośrodek Zdrowia Praga Południe znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie, a w okolicy znajdują się także Wojskowy Instytut Medyczny na Szaserów, Centrum Zdrowia Dziecka w Międzylesiu oraz Narodowy Instytut Kardiologii im. Stefana kardynała Wyszyńskiego. Bogata infrastruktura Pragi Południe zapewnia bliskość szkół, przedszkoli, przychodni, szpitala oraz licznych centrów handlowych, takich jak PROMENADA, KING CROSS, Galeria Rondo Wiatraczna czy Bazar Plac Szembeka. W okolicy znajdują się również tereny rekreacyjne, takie jak parki i rezerwat przyrody Olszynka Grochowska. Komunikacja w okolicy jest bardzo dobra. Ulica Styrska znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gocławka, a do przystanków, z których odjeżdża 14 linii autobusowych i 4 tramwajowe, można dotrzeć w zaledwie 2 minuty pieszo. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut. W ciągu kilku najbliższych lat planowana jest budowa stacji metra Witolin, co podniesie wartość i atrakcyjność nieruchomości. Na ulicy dostępne jest bezpłatne parkowanie w miarę dostępności miejsc. Parametry nieruchomości to: powierzchnia użytkowa 190,98 m², dostępność od 27 kwietnia 2026 roku, typ budynku wolnostojący, stan prawny - własność, dwa balkony, garaż oraz parking podziemny. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,00 m, a lokalizacja jest cicha, co sprzyja prowadzeniu działalności oraz życiu rodzinnemu.

Dom - 7 pokoi - 253 m² - ul. Styrska Warszawa Praga-Południe Gocławek

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 7 pokoi - 480 m² - ul. Makowska Warszawa Praga-Południe Gocławek

Działka - 707 m² - ul. Gorzelnicza Warszawa Praga-Południe Gocławek

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?