Przegląd

85m² na Sępolnie za 699k | Podział na 2 mieszkania | OKAZJA - ROI 9%

Oto wyjątkowa okazja: ogromne mieszkanie o powierzchni 85,00 m² przy ul. Mieczysława Rostafińskiego w prestiżowej, studenckiej dzielnicy, tuż obok AWF. To idealna propozycja do podziału na dwa niezależne lokale. Lokalizacja nieruchomości to prawdziwe studenckie eldorado (Wielka Wyspa). Gwarantuje ona stały popyt na najem przez 12 miesięcy w roku. W najbliższym sąsiedztwie znajduje się AWF, do którego można dotrzeć w kilka minut pieszo. Politechnika Wrocławska oraz Uniwersytet Przyrodniczy są dostępne dzięki bezpośredniemu dojazdowi. Dodatkowo, w zasięgu spaceru znajdują się zielone płuca Wrocławia: Park Szczytnickiego oraz Hala Stulecia. Świetna komunikacja tramwajowa i autobusowa zapewnia łatwy dostęp do Rynku. Lokal jest do remontu, co pozwala zaaranżować przestrzeń od zera. Największym atutem jest to, że w nieruchomości znajdują się już dwie łazienki. Teoretycznie to układ idealny pod dwupak inwestycyjny, co umożliwia stworzenie dwóch osobnych, niezależnych mieszkań. Rentowność takiego rozwiązania drastycznie przewyższa standardowy najem. Cena zakupu wynosi zaledwie około 8 220 zł/m², co jest znacząco poniżej średniej dla Wielkiej Wyspy. Przychód z najmu po podziale na dwa niezależne lokale szacowany jest na minimum 5 500 - 6 500 zł na czysto miesięcznie. Szacowane ROI przekracza 9,0% w skali roku.

Specyfikacja

Pokoje	4
Łazienki	0
Powierzchnia	85 m²
Piętro	0/3
Rok budowy	1945
Typ budynku	Kamienica
Ogrzewanie	elektryczne
Stan	do remontu
Typ	mieszkanie
Cena za m²	8224 zł/m²
Transakcja	Sprzedaż

Podobne oferty

Na sprzedaż

85m² na Sępolnie za 699k | Podział na 2 mieszkania | OKAZJA - ROI 9%

85m² na Sępolnie za 699k | Podział na 2 mieszkania | OKAZJA - ROI 9%

Udogodnienia

Cechy nieruchomości

Specyfikacja

Podobne oferty

OKAZJA INWESTYCYJNA: 3 Pokoje / ul. Stysia / Przy Sky Tower

Mieszkanie 3-pok w Krzykach, 45,45 m², ul. Energetyczna

Wrocław, Bakaliowa - 3 pokoje, 55,78 m², sprzedaż

Stylowe 3-pokojowe mieszkanie 67m² w Przedmieściu Oławskim

Atrakcyjne mieszkanie 3-pokojowe 57 m² Wrocław-Południe

Rodzinne 3 pokoje w Jagodnie, 66,82 m², gotowe do wprowadzenia