Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA: 107,7 m² z możliwością wyjścia na ul. Wyszyńskiego lub podziału na 2 lokale – Wrocław, Śródmieście Szukasz nieruchomości, która elastycznie dostosuje się do Twojego modelu biznesowego i zapewni wysoki zwrot z inwestycji? Prezentujemy unikalną przestrzeń o powierzchni 107,7 m² na wysokim parterze odnowionej kamienicy w sercu wrocławskiego Śródmieścia. To lokal dający nieograniczone możliwości adaptacyjne: od prestiżowych gabinetów lekarskich lub kosmetycznych, przez podział na dwa niezależne mieszkania, aż po rentowny wynajem na pokoje. Dlaczego ta nieruchomość to wyjątkowy aktyw w Twoim portfelu? Opcja bezpośredniego wyjścia na ul. Wyszyńskiego – możliwość stworzenia niezależnego wejścia od frontu budynku gwarantuje doskonałą ekspozycję witryny, natężony ruch pieszy i wygodny dostęp dla klientów, co czyni ją idealnym rozwiązaniem pod gabinety, kancelarię czy usługi. Szybszy start i niższy budżet adaptacji (niski CAPEX) – instalacja elektryczna została już wymieniona, a okna PVC są w dobrym stanie. Oszczędzasz czas i finanse: brak konieczności kucia w ścianach oraz wymiany stolarki okiennej. Maksymalna elastyczność projektowa – układ przestrzeni do odświeżenia/remontu umożliwia swobodną aranżację, w tym podział nieruchomości na dwa niezależne lokale, adaptację na gabinet lekarski, kosmetyczny, sale szkoleniowe lub biura, a także stworzenie gotowca inwestycyjnego pod wynajem na pokoje dla studentów i młodych profesjonalistów. Prestiżowy budynek po pełnej renowacji – przedwojenna kamienica jest ocieplona, posiada nową elewację oraz odnowioną klatkę schodową, co buduje świetne pierwsze wrażenie u klientów i najemców. Wysoki poziom bezpieczeństwa – lokal wyposażono w rolety antywłamaniowe, domofon oraz monitoring. Niskie opłaty stałe i pełna kontrola kosztów – ogrzewanie gazowe z zasobnikiem przy niskim czynszu administracyjnym (700 zł) ułatwia precyzyjne planowanie rentowności. Przynależne zaplecze – do nieruchomości przynależy piwnica, doskonała na archiwum lub magazyn, oraz balkon. Klimatycznym akcentem w głównej przestrzeni jest sprawny kominek. Strategiczna lokalizacja w sercu miasta. Nieruchomość mieści się przy ul. Wyszyńskiego (Ołbin / Śródmieście) – w rejonie o stałym, wysokim natężeniu ruchu. 15 minut spacerem do wrocławskiego Rynku – dostęp do ścisłego centrum bez konieczności korzystania z auta. 200 metrów do przystanków tramwajowych i autobusowych – gwarancja szybkiego dojazdu dla pacjentów, klientów czy najemców z każdej części Wrocławia. 15 minut komunikacją do Dworca Głównego oraz bezpośrednie sąsiedztwo Placu Grunwaldzkiego i Galerii Dominikańskiej. Wygodne parkowanie – bezproblemowa dostępność naziemnych miejsc parkingowych przy ulicy. Zabezpiecz kapitał w nieruchomości o wysokim potencjale ROI. Lokale o metrażu 107,7 m² z opcją zrobienia bezpośredniego wejścia z ulicy oraz bezproblemowego podziału na dwa moduły pojawiają się w tej części Wrocławia niezwykle rzadko. Parametry: • Stan techniczny: do remontu

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Mieszkanie - 4 pokoje - 108 m² - ul. kard. Stefana Wyszyńskiego Wrocław

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

85m² na Sępolnie za 699k | Podział na 2 mieszkania | OKAZJA - ROI 9%

Duże, piękne mieszkanie z miejscem parkingowym - Karłowice

Mieszkanie - 3 pokoje - 96 m² - ul. Wojciecha Cybulskiego Wrocław Śródmieście

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Kurkowa Wrocław Nadodrze

3 osobne pokoje w Centrum | Balkon | Po remoncie

Mieszkanie - 3 pokoje - 59 m² - winda - ul. Władysława Reymonta Wrocław Kleczków

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?