Polecam na sprzedaż dwa atrakcyjne lokale usługowe o łącznej powierzchni 824,9 m², położone przy ul. Bałtyckiej 15-21 we Wrocławiu, w doskonale widocznej lokalizacji przy skrzyżowaniu ulic Żmigrodzkiej i Bałtyckiej. To idealna oferta dla operatorów klubów fitness, siłowni, studiów pilates, rehabilitacji ruchowej oraz inwestorów poszukujących nieruchomości komercyjnej z dużym potencjałem rozwoju. LOKAL NR 1 - PARTER • powierzchnia: 487,10 m², • otwarta sala 325,5 m², • tylko jeden słup konstrukcyjny, • wejście bezpośrednio z zewnątrz, • dodatkowe wejście z klatki schodowej, • toaleta i aneks kuchenny, • pełnowymiarowe przeszklenia, • 5 dedykowanych miejsc parkingowych. LOKAL NR 2 - I PIĘTRO • powierzchnia: 337,80 m², • otwarta przestrzeń 325,5 m², • zaplecze biurowo-gospodarcze, • pełna szklana elewacja, • dostęp windą i klatką schodową, • odrębna księga wieczysta. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY • ponad 45 000 mieszkańców w bezpośrednim obszarze oddziaływania, • przystanki tramwajowe i autobusowe ok. 50 m od budynku, • świetna widoczność z jednej z głównych arterii komunikacyjnych Wrocławia, • możliwość montażu wielkoformatowych reklam, • ponad 25 ogólnodostępnych miejsc parkingowych, • 8 miejsc parkingowych w garażu podziemnym, • sąsiedztwo renomowanego klubu sztuk walki generującego stały ruch klientów. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum miasta, Śródmiejskiej Obwodnicy Wrocławia oraz AOW. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako klub fitness, siłownia, studio pilates, centrum treningu personalnego, szkoła tańca, centrum rehabilitacji lub nowoczesne centrum wellness. W ogłoszeniu użyto wizualizacje pokazujące potencjał aranżacyjny lokalu. Parametry: • Typ budynku: Biurowo-handlowy • Materiał dachu: papa • Ogrzewanie: gazowe • Liczba lokali na piętrze: 3 • Liczba kondygnacji podziemnych: 1 • Przeznaczenie komercyjne: Lokal handlowy/usługowy • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Lokal handlowy/usługowy, Gastronomia, Lokal medyczny, Lokal komercyjny, Lokal użytkowy • Dostępne po ilu dniach: 30 • Zamiana: Nie • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Parking naziemny: Tak • Parking podziemny: Tak • Wysokość pomieszczeń: 330.00 • Liczba poziomów lokalu: 2 • Stan techniczny: dobry • Z najemcą: Nie • Powierzchnia sali sprzedaży: 335.00 • Powierzchnia zaplecza: 147.00 • Rodzaj podłóg: terakota • Rodzaj okien: aluminiowe • Głośność: głośne • Czynsz: 3000.00 • Rok remontu: 0000-00-00 • Opis remontu: INSTALACJE ELEKRTYCZNE I ALARMOWE • Przystosowane dla niepełnosprawnych: Tak • Parking ogólnodostępny: Tak • Klimatyzacja: Tak • Światłowód: Tak • Podwieszane sufity: Tak • Ścianki działowe: Tak • Okablowanie elektryczne: Tak • Okablowanie telefoniczne: Tak • Instalacja przeciwp.: Tak • Zaplecze socjalne: Tak • Okablowanie komputerowe: Tak • Wentylacja: Tak • Open Space: Tak • Alarm: Tak • Monitoring: Tak • Czujniki dymu: Tak • Woda miejska: Tak • Kanalizacja: Tak • Prąd: Tak • Telefon: Tak • Centrum miasta: Tak • Bank: Tak • Restauracja: Tak • Bar: Tak • Szkoła podstawowa: Tak • Przedszkole: Tak • Żłobek: Tak • Fitness: Tak • Pralnia: Tak • Apteka: Tak • Fryzjer: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Supermarket: Tak • Weterynarz: Tak • Autobus: Tak • Tramwaj: Tak

Lokal - 6 pokoi - 825 m² - winda - ul. Bałtycka Wrocław

Opis

Specyfikacja

Udogodnienia

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Gotowy biznes 7,6% ROI | top lokalizacja | 217,6 m² | okolicy Wroclavii

Lokal - 1 pokój - 281 m² - winda - ul. Bałtycka Wrocław

Inwestycyjne mieszkanie 2w1, Wrocław, Starte miasto

MIESZKANIE 82m2 | 4 POKOJE | DOSKONAŁA INWESTYCJA | DWIE TOALETY |

Pakiet inwestycyjny 2 w 1 | Dwie kawalerki w centrum

Dom Wrocław, Złotniki, ROI 11 %, ok. 200 m2

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?