Opis

Wyjątkowy dom o powierzchni 270 m², usytuowany na imponującej, 20-arowej działce, łączy w sobie potężny potencjał inwestycyjny z komfortem przestrzeni dla rodziny. Nieruchomość znajduje się w zielonej dzielnicy Strzemieszyce Wielkie w Dąbrowie Górniczej, co czyni ją idealnym miejscem zarówno dla inwestorów, jak i dla rodzin poszukujących przestrzeni do życia. Dom leży na dużej, w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 2000 m², zapewniającej pełną prywatność oraz ciszę. Obiekt z powodzeniem funkcjonował jako dochodowy hostel pracowniczy, generując stabilny przychód na poziomie 15 000 - 20 000 zł miesięcznie, co stanowi wysoki zwrot z inwestycji. Na terenie posesji znajduje się wolnostojący, dwustanowiskowy garaż z kanałem, który oferuje dodatkowe miejsce do przechowywania lub na warsztat. Dodatkowym atutem jest funkcjonalna studnia, idealna do podlewania ogrodu, co pozwala na obniżenie kosztów eksploatacji. Dom przeszedł kluczowe modernizacje instalacji, jest ocieplony, a dach został wymieniony kilka lat temu, co zapewnia niskie koszty na start. Układ pomieszczeń jest idealny zarówno pod wynajem, jak i dla dwóch rodzin. W skład nieruchomości wchodzi duży, jasny salon, 6 ustawnych i niezależnych pokoi, 2 osobne kuchnie oraz 2 pełnowymiarowe łazienki. Nowe ogrzewanie, w tym nowy kocioł gazowy wraz z zasobnikiem, zapewnia komfort cieplny. Wokół domu znajduje się szeroki, komfortowy podjazd w całości wyłożony kostką brukową. Budynek jest zadbany, a wnętrza wymagają jedynie częściowego remontu lub odświeżenia według własnego uznania. Lokalizacja nieruchomości jest korzystna – do centrum Dąbrowy Górniczej dojazd zajmuje zaledwie 10-15 minut, a do Katowic około 20 minut trasą szybkiego ruchu. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, ciszą, czystym powietrzem oraz szybkim dostępem do sklepów i szkół. Nieruchomość jest idealna dla inwestora, który szuka gotowego, wysoce rentownego biznesu z niskimi kosztami eksploatacji, dla dewelopera lub flipera, który dostrzega potencjał podziału na dwa niezależne lokale, a także dla dużej rodziny, która pragnie przestronnego domu z ogromnym ogrodem i zapleczem dla majsterkowicza w cenie mieszkania. Parametry: • Liczba toalet: 2 • Typ budynku: Wolnostojący • Ogrzewanie: CO własne • Stan prawny: własność • Status własności: Jeden właściciel • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Sprzęt AGD: Tak

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?

Dopisz się do naszego newslettera. O nowych ofertach dowiesz się jako pierwszy — zanim pojawią się na portalach ogłoszeniowych.

Otrzymuj świeże oferty szybciej, niż pojawiają się w portalach ogłoszeniowych. U nas nigdy nie płacisz prowizji, masz błyskawiczne terminy prezentacji i uczciwe, partnerskie podejście do współpracy.

Dom - 7 pokoi - 240 m² - ul. Strzemieszycka Dąbrowa Górnicza Strzemieszyce Wielkie

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Dom - 6 pokoi - 220 m² - ul. Romualda Traugutta Dąbrowa Górnicza

Dom - 10 pokoi - 390 m² - ul. Rzeczna Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 3 pokoje - 87 m² - ul. Długa Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 2 pokoje - 51 m² - ul. Królowej Jadwigi Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 2 pokoje - 43 m² - winda - ul. Przemysłowa Dąbrowa Górnicza

Mieszkanie - 2 pokoje - 52 m² - ul. Kasprzaka Dąbrowa Górnicza

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?