Na sprzedaż funkcjonalny budynek biurowy wykończony w wysokim standardzie, przystosowany do pracy zespołu liczącego ponad 50 osób, zlokalizowany w Gliwicach przy ul. Anny Jagiellonki. Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 1361 m2, która jest w całości ogrodzona, a wjazd zabezpieczony elektryczną bramą. Większość działki jest wybrukowana, co zapewnia minimum 18 miejsc parkingowych, a w okolicy znajdują się dodatkowe ogólnodostępne miejsca parkingowe. Nieruchomość została rozbudowana oraz zmodernizowana w 2012 roku, co obejmowało m.in. podniesienie dachu, wymianę stolarki okiennej i drzwiowej oraz wszystkie wewnętrzne instalacje. W 2019 roku przeprowadzono kolejny remont, który obejmował pomieszczenia wewnętrzne oraz część instalacji. Budynek składa się z trzech kondygnacji naziemnych oraz jest częściowo podpiwniczony. Łączna powierzchnia biurowa wynosi 529,40 m2. Na parterze (205 m2) znajdują się: pięć pomieszczeń biurowych, sala konferencyjna, recepcja/poczekalnia, kuchnia z jadalnią, WC męskie oraz damskie oraz strefa wejściowa z szatnią. Na pierwszym piętrze (161,59 m2) znajdują się: sześć pomieszczeń biurowych, WC męskie oraz damskie, aneks kuchenny oraz hol z wyjściem na duży taras (około 50 m2, nie wliczone do powierzchni). Na drugim piętrze (162,81 m2) znajdują się: pięć pomieszczeń biurowych, WC męskie oraz damskie, aneks kuchenny oraz hol. W piwnicy (62 m2 powierzchni użytkowej, po podłodze 124 m2) znajdują się: trzy pomieszczenia magazynowe/archiwa, serwerownia, kotłownia oraz hol. Budynek wykończony jest w wysokim standardzie, a wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane. Okna na pierwszym oraz drugim piętrze wyposażone są w elektryczne rolety zewnętrzne. Bezpieczeństwo zapewnia instalacja alarmowa oraz system kontroli dostępu. Stolarka drzwiowa oraz okienna jest wysokiej klasy. Budynek wzniesiony w konstrukcji murowanej, docieplony styropianem o grubości 8 cm oraz 12 cm, w zależności od rodzaju elewacji. Dach również docieplony, kryty papą. Obiekt wyposażony jest w kondensator mocy elektrycznej biernej, co znacząco obniża wysokość faktur za prąd. Wszystkie media są miejskie. Na działce znajduje się również murowany garaż o powierzchni 55 m2, który może służyć jako magazyn lub dodatkowe miejsca parkingowe. Ogrzewanie oraz ciepła woda dostarczane są przez ekonomiczny kocioł gazowy Die Dietrich, co generuje roczne koszty ogrzewania całego budynku w wysokości między 10 a 15 tysięcy złotych. Woda dostarczana do budynku jest filtrowana przez stację uzdatniania wody. Istnieje możliwość przejęcia nieruchomości z pełnym umeblowaniem. Na bieżąco przeprowadzane są wszystkie naprawy, konserwacje oraz wymagane przeglądy instalacyjne. Obecnie nie ma żadnych elementów wymagających nakładu finansowego przez przyszłego właściciela. Budynek idealnie nadaje się zarówno na reprezentacyjną siedzibę firmy, jak i jako inwestycja pod wynajem. Każde piętro stanowi niezależną powierzchnię wyposażoną w własne toalety, aneks kuchenny oraz oddzielne instalacje, co umożliwia łatwy podział na kilku najemców. Nieruchomość jest w pełni własnościowa i nie ma żadnych obciążeń w księdze wieczystej. Cena netto, VAT 23%. Parametry: • Powierzchnia użytkowa: 591,40 m2 • Przeznaczenie komercyjne: Obiekt • Przeznaczenie komercyjne opcjonalne: Biuro, lokal handlowy/usługowy, lokal medyczny, lokal komercyjny, lokal użytkowy.

Obiekt - 17 pokoi - 591 m² - ul. Anny Jagiellonki Gliwice

Opis

Specyfikacja

Cechy nieruchomości

Lokalizacja

Podobne oferty

Obiekt - 9 pokoi - 744 m² - ul. Snopowa Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 54 m² - al. Majowa Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 56 m² - ul. Jasnogórska Gliwice

Dom - 6 pokoi - 250 m² - ul. Śniadeckich Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 59 m² - rynek Rynek Gliwice

Mieszkanie - 3 pokoje - 68 m² - ul. Tadeusza Mazowieckiego Gliwice

Chcesz wiedzieć o kolejnych mieszkaniach w ofercie?