Описание

Ищете инвестицию, которая сочетает в себе престижное местоположение с полной формальной подготовкой? Это предложение в сердце виллового района Гдыни – Великом Кацке – предназначено для девелопера, который ценит время, безопасность и высокую доходность. Локация Premium на ул. Źródło Marii – это стабильный, престижный район с низкой плотностью застройки. Продажа включает проект вместе с разрешением на строительство (заявка в процессе, ожидаемое время получения решения: 3 квартал 2026 года). Проект не сталкивается с серьезными формальными препятствиями; учитывает согласования с Городским Консерватором Памятников и полные подключения к коммуникациям (электричество, вода, газ, канализация). Инвестиция предполагает камерный комплекс из четырех жилых помещений в двух двухквартирных домах. Архитектура проекта сочетает традиции с современностью, что делает его созданным с учетом требований клиентов сегмента Middle и Premium. Здание A отсылает к историческому рыбацкому поселку – фасад из кирпича и керамическая черепица. Здание B представляет собой современный контрапункт с сдержанной формой, подчеркивающей уникальность инвестиции. Каждое помещение имеет независимый подземный гараж (два парковочных места на помещение) и частные садовые зоны и террасы. Финансовые данные подтверждают исключительный бизнес-потенциал этого предприятия. Жилая полезная площадь (PUM) составляет около 550 м², а предполагаемый общий доход – 7,150 млн PLN. Стоимость реализации (строительные работы) оценивается в 3,1 – 3,3 млн PLN, что дает ожидаемую валовую маржу на уровне 33%. Целевая цена продажи помещения составляет от 1,7 до 1,9 млн PLN, что идеально соответствует реальному спросу в этой локации. Инвестиция прекрасно связана со всем Труймястом. Объездная дорога Труймяста находится на расстоянии 1,9 км (4 мин), остановка PKM – 1,5 км (3 мин), а автобусная остановка – 600 м (8 мин). Это продукт, разработанный под реальный спрос – для семей, ищущих современную альтернативу старым отдельным домам, ценящих приватность и высокое качество исполнения.

Спецификация

Комнаты

—

Ванные

—

Площадь

1484 m²

Этаж

—

Год постройки

—

Тип здания

działka

Отопление

—

Состояние

—

Тип

dzialka

Цена за м²

1,247 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Закрытая территория

Нет

Газ

Miejskie

Интернет

Нет

Площадь участка

550 m²

Тип участка

Budowlana

Добавлено

29/07/2026

Обновлено

29/07/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Участок - 1484 м² - ул. Źródło Marii Гдыня Великий Какц

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 4 комнаты - 84 м² - лифт - ул. Вęглова Гдыня Śródmieście

Квартира - 5 комнат - 132 м² - ул. Мариацка Гдыня Каменная Гора

Дом - 7 комнат - 293 м² - ул. Олькуска Гдыня Малый Кацк

Квартира - 3 комнаты - 64 м² - ул. Вшходня Гдыня Великий Кацк

Квартира - 3 комнаты - 60 м² - лифт - ул. Янки Брыла Гдыня Чварзно-Вичлино

Квартира - 3 комнаты - 48 м² - лифт - ул. Столярская Гдыня Облуже

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?