Репрезентативная коммерческая недвижимость площадью почти 2 800 м² на участке 1,8457 га На продажу многофункциональная коммерческая недвижимость, расположенная в Тычине, всего в нескольких минутах от Жешува. Объект представляет собой функциональный офисно-услуговый комплекс с гостиничной частью, расположенный на трех участках общей площадью 18 457 м², предлагая значительный инвестиционный потенциал и возможность дальнейшего развития. Благодаря своей масштабности, функциональной планировке и техническому стандарту, недвижимость отлично подойдет в качестве штаб-квартиры крупной компании, учебно-конференц-центра, гостиничного объекта, частного учебного заведения или школы, медицинского центра, дома для пожилых людей, офисов класса B+, а также инвестиции, генерирующей доход от аренды. Здание прошло капитальный ремонт в 2018 году и находится в хорошем техническом состоянии. Оснащено, в частности, водопроводной и канализационной системой, центральным отоплением от собственной газовой котельной (с возможностью масляного отопления), электрической системой, проводной и беспроводной телекоммуникационной сетью, охранной сигнализацией и механической вентиляцией в выбранных помещениях. Ключевые параметры недвижимости: полезная площадь здания составляет 2 778,20 м², а площадь участков — 18 457 м². Гостиничная часть имеет площадь 369,90 м², а выделенное нежилое помещение занимает 978,70 м². Офисные и сервисные площади составляют 1 316,20 м². Здание состоит из трех этажей и четырех лестничных клеток, а также располагает собственной парковочной инфраструктурой. Недвижимость характеризуется очень хорошей экспозицией и удобным доступом из Жешува и основных транспортных артерий. Функциональная планировка объекта позволяет первому этажу выполнять репрезентативную и сервисную функцию, с рецепцией, просторными холлами, залами, офисными помещениями, техническими помещениями и гостиничной частью. Первый и второй этажи предлагают многочисленные кабинеты, лекционные аудитории, офисные площади и административные помещения, что позволяет гибко адаптировать объект под нужды будущего владельца или нескольких арендаторов. Распределение помещений позволяет вести многопрофильную деятельность без необходимости проведения дорогостоящих реконструкций. Недвижимость была спроектирована как объект коммерческого характера, создавая единую функциональную целостность. Дополнительным преимуществом является значительная площадь земли и участки, выполняющие парковочную и транспортную функцию, что обеспечивает комфорт пользователям и возможность дальнейшего освоения. Оценочный отчет указывает, что парковка является неотъемлемой частью функционирования всего комплекса, увеличивая его инвестиционную стоимость. Здание после капитального ремонта характеризуется кирпичной конструкцией, железобетонными перекрытиями, крышей, покрытой металлочерепицей, утепленной фасадом, деревянными и ПВХ окнами, полами из керамогранита, терракоты и ковровых покрытий, а также собственной газовой котельной и возможностью масляного отопления. Недвижимость располагает охранной сигнализацией, телекоммуникационной сетью и механической вентиляцией, а территория полностью обеспечена инженерными коммуникациями. Тычин — одно из самых динамично развивающихся мест в агломерации Жешува. Близость к Жешуву, очень хорошая транспортная доступность и развивающаяся бизнес-среда делают это местоположение привлекательным как для предпринимателей, так и для инвесторов, ищущих стабильные коммерческие активы. Это недвижимость с исключительным масштабом и широким спектром применения. Она сочетает в себе репрезентативный характер, развитую инфраструктуру и значительный коммерческий потенциал, представляя собой предложение как для конечных пользователей, так и для инвесторов, формирующих портфель доходной недвижимости.

Объект - 2778 м² - ул. Оркана Тычин

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Участок - 1200 м² - Тычин

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?