Мы предлагаем на продажу земельный участок с жилым домом в дуплексе, расположенный в подпо́знанском населённом пункте Кекрш на улице Огродовей. Недвижимость прошла комплексную модернизацию систем отопления и вентиляции в 2024 году, что позволило достичь показателя первичной энергии на уровне EP = 69,62 кВтч/(м²·год). Центральное отопление полностью основано на современном тепловом насосе воздух-вода марки KAISAI, а внешний блок расположен с задней стороны здания. Всё техническое оборудование, включая накопители и управление, было установлено в специализированном техническом помещении. Здание оборудовано рекуперацией, интегрированной с грунтовым теплообменником, что обеспечивает эффективную вентиляцию. Эта система зимой предварительно нагревает воздух, а летом предлагает естественное кондиционирование помещений. Кроме того, солнечные панели помогают в подготовке горячей воды, что при высоком уровне солнечного света позволяет полностью отключить тепловой насос, создавая экономию. Полы с подогревом установлены на кухне, в коридоре первого этажа и во всех ванных комнатах, что обеспечивает максимальный термический комфорт. Дом площадью 186,3 м² предлагает 6 функциональных комнат. Архитектура мансардной крыши позволила устранить неудобные скосы на втором этаже, что значительно увеличивает возможности планировки спален. На первом этаже находится представительская гостиная с камином (30,9 м²) с выходом на террасу, светлая кухня (17,8 м²) с собственной кладовой, оборудованная техникой премиум-класса марки Electrolux, а также дополнительный кабинет (10,7 м²), идеально подходящий для удалённой работы. На втором этаже расположены три просторные спальни (от 11,8 м² до 15,9 м²), уникальная библиотека (19,4 м²), расположенная в просторном коридоре, ванная комната и гардеробная. Владельцы заберут все движимые элементы оборудования, что позволит полностью персонализировать интерьеры. Недвижимость характеризуется образцовым состоянием формально-правового статуса, подтверждённым документацией с апреля 2026 года. Площадь участка составляет 786 м², а его уникальная глубина около 63 метров гарантирует исключительную уединённость в садовой части. На участке расположены два объекта: жилой дом с площадью застройки 120 м² и вспомогательное (хозяйственное) здание с площадью застройки 53 м². Территория охвачена местным планом с назначением под индивидуальное жилое строительство. Недвижимость не находится в зоне реновации. Средние эксплуатационные расходы составляют около 1850 зл/мес за все коммунальные услуги в год, а налог на недвижимость составляет всего 1240 зл/год. Показатели годового потребления полезной энергии (EU) составляют 60,09 кВтч/(м²·год), а показатель годового потребления конечной энергии (EK) составляет 34,49 кВтч/(м²·год). Доля возобновляемых источников энергии в годовом потреблении конечной энергии составляет 19,26%. Недвижимость идеально подходит для семьи 2+3, предлагая простор и комфорт. В окрестностях находятся многочисленные удобства, такие как рестораны, начальные школы, детские сады, бассейн, продуктовые магазины и зеленые зоны, включая леса и озера.

Дом - 6 комнат - 240 м² - ул. Огродова Кикерж

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 4 комнаты - 231 м² - ул. Szkutnicza Kiekrz

Участок - 5879 м² - ул. Kierska Kiekrz

Квартира - 726 м² - ул. Starzyńska Kiekrz

Квартира - 1111 м² - ул. Starzyńska Kiekrz

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?