На продажу комфортный, тщательно отделанный сегмент площадью 85 м², с гаражом (15 м²) и полностью обустроенным мансардным этажом с площадью пола около 37 м² (площадь по проспекту: 11 м²). Недвижимость расположена в камерном, закрытом комплексе в одной из самых востребованных локаций в Забках. Дополнительными преимуществами являются два частных сада, два парковочных места перед зданием и современные решения, повышающие комфорт и снижающие эксплуатационные расходы. Планировка помещений на первом этаже включает просторную гостиную с кухонным уголком площадью 30,00 м², ванную комнату с душем (2,34 м²), прихожую (2,04 м²) и гараж в здании (15,42 м²). На втором этаже находятся три спальни: Спальня I (10,85 м²), Спальня II (10,77 м²), Спальня III (8,22 м²), ванная комната (7,63 м²), гардеробная (7,04 м²), коридор (5,57 м²) и хозяйственное помещение (1,70 м²). Полезная мансарда состоит из кабинета или рабочего пространства (около 7 м²) и зоны отдыха или домашнего кинотеатра (около 30 м² площади пола). Недвижимость была отделана с большой заботой о деталях, с использованием высококачественных материалов и многочисленных деревянных элементов. Оборудование и удобства включают солнечную установку 3,28 кВт, накопитель энергии 10 кВтч, зарядное устройство для электромобилей (EV), газовое отопление, подогрев горячей воды с установки PV в период с апреля по октябрь, наружные жалюзи с южной стороны, кондиционер на мансарде, виниловые полы на первом и втором этажах, плитку на мансарде и бытовую технику известных брендов: Samsung, Whirlpool, Miele. Мебель VOX, IKEA и встроенные конструкции на заказ. Мансарда была утеплена пеной PUR и отделана деревом, в настоящее время выполняет функцию зоны отдыха и домашнего кинотеатра. В состав оборудования входят, среди прочего, раскладной диван на двоих IKEA, мультимедийный проектор, раздвижной экран для проекции, ТВ-стойка и многочисленные полки и места для хранения. В офисной части находится большой стол в форме буквы "L", идеальный для удаленной работы. Одноместный гараж в здании предлагает многочисленные полки и дополнительное помещение/кладовку. Два парковочных места перед сегментом позволяют парковать в общей сложности три автомобиля. У дома находятся два обустроенных сада, которые оборудованы, среди прочего, резервуаром для дождевой воды, горшками для трав, вертикальной конструкцией для растений и декоративным плющом, а также зоной отдыха и рекреации. Благодаря сочетанию газового отопления с солнечной установкой, эксплуатационные расходы остаются на очень выгодном уровне. Газовое отопление составляет около 250–350 зл в месяц в зимний сезон. Недвижимость находится на закрытом, семейном комплексе на ул. Пилсудского в Забках, что обеспечивает удобный доступ ко всей городской инфраструктуре, школам, магазинам и транспортному сообщению с Варшавой. В ближайшем окружении находятся: Школа Основная № 1 (400 м), Школа Основная № 2 (730 м), железнодорожная станция (500 м), Городской парк (600 м), поликлиника (750 м), церковь (350 м), Biedronka и рынок (550 м), бассейн (1 км), Lidl (980 м), Торговый центр M1 / IKEA / Decathlon Marki (5,2 км) и Makro Cash & Carry (3,6 км). Кроме того, на территории комплекса находится детская площадка, что делает это предложение особенно привлекательным для семей. Ключевые преимущества недвижимости: закрытый, безопасный комплекс, гараж и 2 дополнительных парковочных места, солнечные панели, накопитель энергии и зарядное устройство EV, функциональная мансарда с кабинетом и домашним кинотеатром, низкие эксплуатационные расходы, два обустроенных сада и отличная связь с Варшавой. Полная городская инфраструктура находится в пределах пешей досягаемости. Параметры: • Площадь: 84,46 м² • Доступно с: 2026-07-01

Дом - 4 комнаты - 110 м² - ул. Юзефа Пилсудского, Забки

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 5 комнат - 183 м² - ул. Шпитальная Зомбки

Квартира - 4 комнаты - 95 м² - ул. Гайова, Забки

Квартира - 2 комнаты - 45 м² - лифт - ул. кс. Игнация Скурупки, Забки

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?