Описание

Мне приятно представить на продажу уникальный земельный участок площадью 1 500 м², расположенный по адресу ул. Stumilowy Las в зеленой и спокойной части Варшавы, в районе Бяłołęка, Олесин. Недвижимость имеет правильную форму, что позволяет комфортно спроектировать дом мечты. Для участка было выдано решение о условиях застройки, которое позволяет реализовать жилое здание для одной семьи, в том числе и двухквартирный дом. Преимуществом недвижимости является ее расположение в соседстве с Заповедником Природы Łęgi Czarnej Strugi. В связи с охраной этой ценной природной зоны, окрестные территории были в общем плане отведены как зоны, свободные от дальнейшей застройки. Это означает, что камерный характер окрестности будет сохранен на годы, обеспечивая будущим владельцам тишину, спокойствие, приватность и непосредственный контакт с природой. Основные параметры застройки: площадь участка составляет 1 500 м², правильная форма, возможность строительства жилого здания для одной семьи или двухквартирного дома, максимальный коэффициент интенсивности застройки составляет 0,25, максимальный коэффициент наземной интенсивности застройки 0,23 и минимальный коэффициент наземной интенсивности застройки 0,20. Максимальная высота застройки составляет 9 м, а ширина фасада составляет 14 м ± 20% (от 11 м до 17 м). Минимальный доля биологически активной поверхности составляет 70%, а также предусмотрено минимум 2 парковочных места на каждую жилую единицу. Крыша может быть двускатной или многоскатной, с углом наклона кровельных скатов от 25° до 45°. Коммуникации, доступные на участке: вода из собственного колодца, отведение сточных вод в собственный септик и электричество на границе участка. В ближайшей инфраструктуре находятся: автобусная остановка Olesin 01 - ок. 700 м, Начальная школа № 361 им. Папця Хмеля - ок. 2,5 км, Смоколандия Общественный детский сад - ок. 2,0 км, Частная начальная школа Академия Мысли Будущего - ок. 2,5 км, Левиатан - ок. 2,5 км и Продуктовый магазин Яскółка - ок. 2,8 км. Участок имеет действительные условия застройки, что создает возможность строительства двухквартирного дома. Соседство с заповедником природы и отсутствие возможности дальнейшей застройки окрестных территорий - дополнительные преимущества недвижимости. Правильная форма участка и зеленая, тихая и спокойная окрестность делают это место идеальным для людей, ищущих гармонию, контакт с природой и комфорт жизни вдали от городского шума, при этом с удобным доступом к школам, детским садам и магазинам.

Спецификация

Комнаты

—

Ванные

—

Площадь

1500 m²

Этаж

—

Год постройки

—

Тип здания

—

Отопление

—

Состояние

—

Тип

dzialka

Цена за м²

600 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Доступно с

23/07/2026

Площадь участка

1500 m²

Тип участка

Budowlana

Добавлено

23/07/2026

Обновлено

07/09/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Участок - 1500 м² - ул. Stumilowy Las Варшава Бяłołęка Олесин

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Участок - 1045 м² - ул. Уздовская Варшава Бялысток Бялысток Дворская

Квартира в Warszawa Wawer — 899 m²

Квартира в Białołęka — 1437 m²

Квартира в Warszawa Białołęka — 1437 m²

Квартира в Warszawa Białołęka — 2498 m²

Участок - 2173 м² - ул. Двусечная Варшава Бялы Луг Хошчувка

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?