На продажу привлекательный земельный участок площадью 4 014 м², расположенный в одной из самых развивающихся частей Велички. Эта недвижимость предлагает широкие возможности для застройки, идеально подходя как для строительства представительного дома с большим садом, так и для реализации камерного девелоперского проекта. Действующий Местный план землепользования допускает индивидуальное жилищное строительство в виде отдельно стоящих, двухквартирных и рядных домов, что позволяет адаптировать проект под индивидуальные потребности инвестора. Для целей продажи подготовлен предварительный анализ инвестиционного потенциала, анализ емкости участка и концептуальный проект застройки, которые будут доступны заинтересованным лицам. Участок имеет номер 742/4 и находится в пределах Велички 1. Он имеет прямой доступ к общественной дороге, а коммуникации доступны на дороге рядом с участком. Округа характеризуется спокойной индивидуальной застройкой и быстрым доступом к центру Велички и Кракова. Согласно Местному плану землепользования, около 2 134 м² участка предназначено под индивидуальное жилищное строительство (символ 259MN). Остальная часть — это территория зеленых насаждений (71Z) и фрагмент подъездной дороги (53KDD). Зеленая территория является дополнительным преимуществом недвижимости, поскольку может выполнять функцию частной зоны отдыха или естественного буфера, увеличивающего привлекательность будущей инвестиции. Местный план допускает отдельно стоящую, двухквартирную и рядную застройку. Максимальная площадь застройки составляет 60%, а площадь биологически активной территории должна составлять минимум 40%. Максимальная высота зданий — 11 м, а непересекаемая линия застройки находится на расстоянии 5 м от дороги. На основании анализа емкости участка возможно рассмотреть реализацию около 3 отдельно стоящих домов, 6 квартир в двухквартирной застройке и 6–8 сегментов в рядной застройке, в зависимости от проекта и детальных архитектурных решений. Оценочная возможная ПУМ составляет около 700–900 м². В полосе дороги рядом с участком проходят коммуникации, включая электричество, водопровод, канализацию и ливневую канализацию. Участок площадью более 4 000 м², действующий МПЗП и возможность реализации нескольких вариантов застройки делают эту недвижимость привлекательной для инвесторов. Кроме того, подготовленный инвестиционный анализ и концепция застройки, а также удобный доступ к Кракову и развивающаяся округа индивидуальной застройки повышают ее ценность. Для заинтересованных доступен анализ емкости участка, анализ записей МПЗП и концептуальный проект благоустройства территории. Данное объявление носит исключительно информационный характер и не является предложением в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса. Информация, содержащаяся в объявлении, была подготовлена на основе данных, полученных из доступных документов, и может быть изменена. Представленные визуализации и анализ инвестиционного потенциала имеют иллюстративный характер и не являются строительным проектом или гарантией возможности реализации инвестиции в представленном объеме.

Участок - 4014 м² - ул. Do Świdówki Wieliczka

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 11 комнат - 540 м² - ул. Rożnowska Wieliczka

Дом - 11 комнат - 540 м² - ул. Рожновская Велицка

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?