Объектом продажи является земельный участок, застроенный жилым домом на одну семью, расположенный по адресу ул. Ананасовая 13, 62-081 Хыбы, гмина Тарново Подгорне, повят Познаньский. Недвижимость представляет собой земельный участок с кадастровым номером 595 (идентификатор TERYT: 302117_2.0004.595) площадью 964 м² (0,0964 га). Участок характеризуется плоским рельефом и формой, близкой к прямоугольному трапеции, с размерами: фасад около 22,91 м, задняя сторона около 22,93 м, а боковые границы около 43,85 м и около 42,77 м. Согласно Местному плану пространственного развития, территория обозначена символом 8MN. Недвижимость не находится в зоне реновации. Доступ к общественной дороге, т.е. к дороге повята № 2516P (ул. Шамотульская), обеспечен юридически через внутренние дороги, принадлежащие Гмине Тарново Подгорне (ул. Ананасовая - уч. 589 и 499, а также ул. Кедровая - уч. 11/26). Въезд на участок расположен с юго-западной стороны, в то время как основная рекреационная зона с террасой находится с северо-восточной стороны. Территория полностью обеспечена сетями: водоснабжения, канализации, газоснабжения и электроэнергии. Дождевая вода отводится с кровельных поверхностей в дренажный колодец, расположенный в восточной части участка. Участок застроен жилым домом на одну семью, отдельно стоящим, одноэтажным с мансардой, без подвала, с встроенным двухместным гаражом. Формально-правовой статус объекта урегулирован на основании решения о разрешении на строительство от 25.01.2006 г. и уведомления о завершении строительства от 04.11.2008 г., на которое Повятовый инспектор надзора строительства не выразил возражений. Площадь застройки объекта составляет 244,96 м², его объем 986,23 м³, а общая площадь 296,16 м², полезная площадь 262,38 м². Объект установлен на железобетонных ленточных и столбчатых фундаментах, залитых из бетона B-15 на подложке из легкого бетона B-7,5, с использованием фундаментных стен из гравийобетонных блоков M-6. Носимые стены первого этажа и мансарды выложены из керамического кирпича U-220 на цементном растворе, а затем утеплены пенопластом толщиной 17 см в системе BSO. Перекрытие первого этажа представляет собой многопустотную плиту предварительно изготовленного типа TERIVA толщиной 24 см. Конструкция многоскатной крыши с углом наклона скатов 60% выполнена как деревянная стропильная система, покрытая черепицей на полном настиле с изоляцией из битумной мембраны. Плоская крыша утеплена минеральной ватой толщиной 20 см, а полы на грунте - пенопластом FS 20 толщиной 5 см. Средняя высота помещений по свету на первом этаже составляет около 2,70 м, а на мансарде около 2,55 м до подвесного потолка из гипсокартонных плит, при кирпичной стенке коленки высотой около 1,15-1,20 м. В здании использованы оконные конструкции с древесно-подобной отделкой. Лестницы и внутренняя дверная отделка выполнены из массива дерева. Полы в жилых зонах и коридорах выложены деревянной доской, а в санитарных зонах, кухне и прихожей использована керамика. Здание оборудовано системой центрального отопления и горячего водоснабжения, питаемой конденсационным газовым котлом Immergas Victrix Tera. Система работает с внешним накопительным водонагревателем (бак C.W.U.) той же марки и мембранными сосудами Reflex. Тепло в объекте распределяется через систему теплого пола (управляемую зональными термоголовками RTL) и систему радиаторов с беспроводным терморегулятором. Дополнительным источником отопления является каминный вставка мощностью 16 кВт, расположенная в гостиной. Объект имеет естественную вентиляцию, механически поддерживаемую в санитарных и кухонных зонах. Недвижимость защищена системой сигнализации на основе центрального блока Satel Integra и видеодомофонной системой Genway с воротной станцией и внутренним унифоном. Кроме того, объект оснащен автоматикой для въезда, включая привод гаражных ворот Novodoor Ultra Excellent Quick и электрический привод оградительных ворот. Функционально-пространственная структура первого этажа включает: прихожую (7,10 м²), коридор (14,30 м²), прачечную/хозяйственное помещение (8,65 м²), котельную (4,50 м²), ванную (4,72 м²), кладовую (3,60 м²), кухню с островом и встроенной мебелью (15,16 м²), гостиную (51,27 м²), три спальни (14,47 м², 13,84 м², 15,85 м²), основную ванную (9,42 м²), гардеробную (4,60 м²), дополнительное хозяйственное помещение у входа (3,64 м²) и встроенный двухместный гараж (34,10 м²). Вся площадь мансарды адаптирована для использования, в рамках которой выделены открытая зона коммуникации и отдыха (21,80 м²), закрытые спальни (15,50 м² и 7,5 м²), встроенная гардеробная под скосами и просторная ванная комната, оборудованная отдельно стоящей ванной (4,30 м²), душевой кабиной, унитазом, биде и полотенцесушителем. Техническое состояние здания оценивается как очень хорошее. Параметры: Полезная площадь: 262,38 м² Количество спален: 4 Количество туалетов: 3 Доступно с: 2026-07-30 Доступно через сколько дней: 30 Обмен: Нет Тип здания: Отдельно стоящее Материал крыши: керамическая черепица Отопление: газовое Правовой статус: собственность Статус собственности: Один владелец Основание приобретения: Другое Тип права на землю: Собственность Гараж: Да Наземная парковка: 2 Терраса: Да Сад: Да Мансарда: Да Высота помещений: 270.00 см Светлая кухня: Да Техническое состояние: хорошее С арендатором: Нет Тип стен: штукатурка Тип полов: доска, панели, ПВХ Тип окон: деревянные Шумность: тихо Оснащение ванной: Ванна и душ Квартплата: 0.00 PLN Платежи (PLN): 3300.00 PLN Бытовая техника: Частично Двери против взлома: Да Ролеты: Да Сигнализация: Да Городская вода: Да Канализация: Да Электричество: Да Телефон: Да Пригород: Да За городом: Да Ресторан: Да Продуктовый магазин: Да Лес: Да Озеро: Да

Дом - 7 комнат - 297 м² - ул. Ananasowa Chyby

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?