ЧЕЛЯДЬ | УЛ. БЕНДЗИНСКАЯ Дом с потенциалом + гаражи + большой участок 1688 м². Недвижимость сочетает в себе жилую и коммерческую функции, предлагая больше, чем стандартный дом. Это идеальное место, где можно жить, вести бизнес и генерировать доход. Предлагаемая недвижимость состоит из участка площадью 1688 м², на котором расположен жилой дом и хозяйственные здания (гаражи). Основные сведения: участок площадью 1688 м², жилой дом площадью 123,23 м² (с двумя независимыми квартирами), гаражи общей площадью 93,55 м² и подвал площадью 17,16 м². Коммуникации, доступные на объекте: вода, электричество, газ, септик и солнечная установка, установленная в 2022 году. Жилой дом общей площадью 123,23 м² состоит из двух независимых квартир, что делает его идеальным решением как для двух семей, так и для аренды или сочетания жилой функции с бизнесом. Квартиру на первом этаже можно использовать под офис или клиентскую зону, что в сочетании с гаражной частью создает функциональную планировку: квартира + офис + рабочее пространство. Планировка помещений в жилом доме выглядит следующим образом: на первом этаже площадью 56,14 м² находятся 2 комнаты, кухня, ванная комната с туалетом и прихожая. На втором этаже площадью 67,09 м² расположены 3 комнаты, кухня, прихожая, ванная комната с туалетом и балкон. Кроме того, в подвале находится котельная с газовым котлом, а высота помещений составляет около 2,50 м. Здание построено из кирпича, первоначально хозяйственное здание 70-х годов было расширено и преобразовано в жилое в 2004 году, а введено в эксплуатацию в 2007 году. Утеплено пенопластом (10 см) и оштукатурено, с односкатной крышей, покрытой рубероидом. Перекрытия над подвалом выполнены по типу Кляйна, а над первым этажом из железобетонных плит. Коммерческая часть представляет собой ряд гаражей общей площадью 93,55 м², построенных в 70-х годах и расширенных в 2004 году. Гаражи имеют прочную конструкцию, приспособленную для бизнеса, с двумя каналами, идеальными для мастерской, электрической и водной установкой, а высота помещений варьируется от 2,30 м до 2,65 м. Участок перед гаражами может использоваться как парковочные места для нескольких автомобилей или как транспортный проход. Участок площадью 1688 м² имеет размеры около 24 м x 55 м x 47 м x 44 м и наклонен в сторону юга. Территория благоустроена, с многочисленными насаждениями, которые создают естественное разделение от дороги. Зона перед жилым домом представляет собой зеленое пространство, идеальное для отдыха. Доступные коммуникации: вода, электричество, газ, септик, а центральное отопление обеспечивается газовым котлом и камином. Горячая вода летом подается электрическим бойлером, а солнечная установка была установлена в 2022 году. Согласно местному плану зонирования, территория имеет назначение 5U/MN - территории для жилой и коммерческой застройки, что дает широкие возможности использования: жилье, бизнес, инвестиции. Недвижимость расположена на ул. Бендзинской, в хорошо связанной части Челяди, рядом с трассой с высоким уровнем движения. Вблизи находится национальная дорога DK 94 и скоростная дорога S86 в направлении Варшавы и Катовиц. Преимущества расположения: быстрый доступ к соседним городам (Бендзин, Бытом, Катовице), близость к основным транспортным маршрутам, соседство с экономической зоной и близость к торговому центру M1 Челяди. Большое автомобильное движение способствует ведению бизнеса, а участок частично отделен от дороги благодаря насаждениям, что увеличивает комфорт использования жилой части. Недвижимость идеально подходит для предпринимателя, который хочет соединить дом с бизнесом, для инвестора, ищущего возможности аренды квартир и гаражей, для двух семей, а также для людей, ищущих недвижимость с доходным потенциалом. В заключение, это недвижимость, которая сочетает в себе жилую и коммерческую функции и предлагает множество возможностей для планировки и источников дохода. Параметры: количество туалетов: 2, тип здания: отдельностоящее, правовой статус: собственность, статус собственности: один владелец, основание приобретения: другое, вид права на землю: собственность, балкон: да, гараж: 4, сад: да, подвал: да, высота помещений: 2,00 м.

Дом - 5 комнат - 230 м² - ул. Бендзинская Челядзь

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 5 комнат - 143 м² - ул. Тюльпанов Челадзь

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?