Дом с инвестиционным потенциалом в Вжещчу Гурном — это уникальное предложение, которое сочетает в себе престижное расположение и множество возможностей использования. Недвижимость идеально подходит как для двухсемейного дома, так и для бизнеса, аренды или смешанных функций. Наибольшим преимуществом этой недвижимости является ее расположение на ул. Миговской, в центре города, окруженное зеленью. Общая площадь составляет около 400 м², а земельные участки имеют общую площадь 1.486 м². Дом состоит из трех независимых этажей с отдельными входами, что позволяет их самостоятельное использование. Кроме того, на территории находится жилой и коммерческий объект площадью около 120 м² и отдельно стоящий гараж. Недвижимость отлично подойдет как для проживания, так и для ведения бизнеса или как инвестиция, генерирующая стабильный доход. Расположение недвижимости в Вжещчу Гурном — одно из ее главных достоинств. Это престижная и востребованная часть Гданьска, которая предлагает доступ ко всем удобствам центра города, одновременно обеспечивая тишину и большое количество зелени. В окрестности находятся магазины, рестораны, школы, детские сады и вся необходимая городская инфраструктура. В течение нескольких минут можно добраться до Галерии Балтийской, станции PKP Вжещщ, Гданьской Политехники или Гданьского медицинского университета. Близость Труймястского ландшафтного парка и многочисленных прогулочных зон делает это идеальным местом как для жизни, так и для ведения бизнеса. Автобусная остановка находится всего в 200 м от недвижимости. Дом, построенный в 70-х годах, характеризуется классической, модернистской архитектурой. Он предлагает около 400 м² общей площади, из которых около 250 м² составляет жилая часть, а около 160 м² занимает уровень -1 с жилыми и коммерческими функциями. Функциональная планировка здания позволяет независимо использовать каждый этаж. В настоящее время два уровня и косметический кабинет сдаются в аренду, что обеспечивает владельцу стабильный доход. На полах находятся доски и дубовый паркет. Окна ПВХ были постепенно заменены в 2010-2020 годах. В 2010 году была проведена комплексная термомодернизация здания с обновлением фасада. Крыша плоская, покрыта рубероидом. Планировка помещений следующая: Уровень -1 (около 160 м²) включает четыре комнаты, кухню, ванную комнату и гараж, адаптированный под косметический кабинет с отдельным входом. Первый этаж (около 142 м²) состоит из просторной гостиной, столовой, дневной комнаты, двух спален, ванной комнаты, туалета и зимнего сада. Второй этаж (около 108 м²) включает четыре комнаты, кухню, ванную комнату и просторную террасу. Недвижимость состоит из двух участков с общей площадью 1.486 м², из которых около 500 м² составляет лесистый склон. На втором участке находится кирпичное здание площадью около 120 м², которое может выполнять жилую, коммерческую или офисную функцию. На участке также есть отдельно стоящий гараж и дополнительные парковочные места. Это недвижимость с исключительно широкими возможностями использования, идеально подходящая как для комфортного проживания большой или многопоколенной семьи, так и для размещения компании с жилой частью или как инвестиция, обеспечивающая несколько независимых источников дохода. Эксплуатационные расходы составляют около 10.800 зл в год за газ и 70 зл в месяц за коммунальные отходы. Параметры недвижимости включают полезную площадь 250 м², восемь спален, две туалетные комнаты и доступность с 20 июля 2026 года. Здание отдельно стоящее, в хорошем техническом состоянии, с гладкой гипсовой отделкой на стенах, доской и паркетом на полах, а также окнами ПВХ. Недвижимость характеризуется тихим окружением, а ванных комнатах установлены ванна и душ. Бытовая техника доступна. Это уникальное предложение, которое редко появляется на рынке в этой части Вжещща.

Дом - 10 комнат - 400 м² - ул. Миговская Гданьск Врзешч Гурны

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 4 комнаты - 226 м² - ул. Бещадская Гданьск Уйестшко

Квартира - 2 комнаты - 32 м² - лифт - ул. Stępkarska Gdańsk Śródmieście

Квартира - 3 комнаты - 67 м² - лифт - ал. ген. Юзефа Галера Гданьск Бжезно

Помещение - 205 м² - лифт - ул. Длуга Гробла Гданьск Середмистие

Помещение - 155 м² - лифт - ул. Длуга Гробла Гданьск Śródmieście

Квартира - 4 комнаты - 117 м² - ул. Wajdeloty Gdańsk Wrzeszcz Dolny

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?