Участок под Апарт-отель Предлагаем на продажу инвестиционный участок с разрешением на строительство и гибким местным планом землепользования, расположенный в Кракове, в районе Броновице Мале на ул. Влодзимежа Тетмайера. Недвижимость находится всего в 5,6 км от Главной площади в Кракове. Площадь участка составляет 538 м², а существующее здание имеет площадь 240 м² (с мансардой). Проектируемое здание имеет площадь 776,30 м², с жилой полезной площадью (PUM) 453,09 м². Недвижимость располагает действующим разрешением на строительство и строительным проектом, который предполагает реконструкцию и надстройку жилого дома с целью создания объекта услуг типа апарт-отель (категория XIV) с внутренними установками. Согласно местному плану землепользования Броновице Мале - Тетмайера (MN/U.2.5), участок может быть предназначен для: - индивидуального жилого строительства с встроенными услугами, - отдельно стоящего сервисного строительства, - индивидуального жилого строительства с исключительно жилой функцией (при условии реализации отдельно стоящего сервисного строительства). Параметры MPZP включают: - минимальная площадь биологически активной территории: 60%, - максимальная площадь застройки: 30%, - высота застройки до 15 м, - отсутствие ограничений по интенсивности застройки. Благодаря этим параметрам, недвижимость имеет широкий потенциал, включая жилье, апарт-отель, эстетическую или стоматологическую клинику, офис компании, детский сад, а также ресторан, что важно из-за отсутствия конкурентоспособных объектов в округе. Параметры инвестиции (строительный проект) составляют: - площадь застройки: 180,10 м², - общая площадь: 776,30 м², - чистая площадь: 596,75 м², - PUM: 453,09 м², - зеленая терраса на крыше: 146,95 м², - объем: 2.316,73 м³, - высота здания: 13,72 м (до аттики) / 14,22 м (до перила). Проектируемое здание предусматривает 4 этажа и 16 студий средней площадью 28,32 м², с 4 квартирами на каждом этаже. В недвижимости уже выполнены все ключевые подключения, включая: - воду (водомерный колодец, 4 водомера), - канализацию, - электричество (2 счетчика, условия на 4 счетчика), - газ (2 счетчика, условия на 4 счетчика), - оптоволокно - интернет, - решение о местоположении для второго въезда. Преимущества расположения включают: - всего 5,6 км от Главной площади, - 600 м до трамвайной остановки «Видок», - рядом остановка поезда Краков-Броновице (Балице ↔ Главный вокзал), - 300 м до начальной школы, - 100 м до медицинского центра, - 50 м до детской площадки, - 50 м до продуктового магазина, - быстрый доступ к автомагистрали A4, - соседство с реновированными прогулочными зонами с новым озером и рекреационной инфраструктурой. В заключение, инвестиционный участок с разрешением на строительство и широкими возможностями, вытекающими из MPZP, является идеальным предложением для инвестиции в услуги, коммерцию или жилье. Параметры назначения участка: сервисный, жилой, сервисно-жилой, под индивидуальное жилое строительство. Доступен с 28 августа 2026 года.

Квартира - 538 м² - ул. Влодзимежа Тетмайера Краков Броновице

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 5 комнат - 140 м² - ул. Ойцовская Краков Броновице

Квартира - 5 комнат - 106 м² - ул. За Скłонем Краков Лас Вольски

Квартира - 4 комнаты - 97 м² - ул. Яна Собеского Краков

Квартира в Kraków Stare Miasto — 5 комнат, 90 m²

Квартира - 5 комнат - 127 м² - ул. св. Гертруды Краков

Квартира в Kraków Stare Miasto — 3 комнаты, 79 m²

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?