На продажу функциональное и просторное здание с широким потенциалом использования, идеально подходящее для коммерческой, сервисной, офисной, производственной или складской деятельности. Это предложение для инвестора, который ищет недвижимость с возможностью дальнейшего развития и гибкой адаптации под собственные нужды. Объект выделяется прочной конструкцией и усиленным перекрытием, что создает большие инвестиционные возможности. Согласно условиям застройки 2023 года возможна надстройка дополнительных этажей, а также реконструкция или расширение здания. Дополнительно разработана концепция надстройки до четырех этажей архитектурной мастерской. Расположение недвижимости находится в непосредственной близости к ул. Згірській, на Баłутах. Это очень хорошо связанная часть города, с удобным доступом к общественному транспорту, что увеличивает привлекательность объекта как для клиентов, так и для сотрудников. Существенным преимуществом расположения является близость к торговой недвижимости Kaufland. Дополнительно получено предварительное согласие на аренду части парковки от соседнего объекта, что дает дополнительные возможности в организации парковочных мест. Здание является отдельно стоящим, одноэтажным, с частичным подвалом. Полезная площадь составляет 417 м², а площадь застройки 468 м². В настоящее время здесь находится швейная мастерская с раскройным цехом, однако планировка и конструкция здания позволяют на разнообразное использование объекта. Интерьеры оборудованы независимыми кондиционерами, а отопление обеспечивается городской газовой сетью, включая теплый пол. Использованы алюминиевые окна, а весь объект охвачен системой видеонаблюдения и автоматикой въездных и гаражных ворот. На крыше установлена солнечная электростанция мощностью 35 кВт, что делает недвижимость более энергоэффективной и дешевле в обслуживании. Участок имеет большой инвестиционный потенциал, прежде всего благодаря расположению и функциональной планировке. Его прямоугольная форма облегчает освоение пространства, а все коммуникации доступны на территории. На участке находится парковка на около 12 автомобилей, расположенная с обеих сторон здания и обслуживаемая независимыми раздвижными воротами. Дополнительным преимуществом является парковка, расположенная сзади недвижимости, что улучшает комфорт использования и увеличивает количество доступных парковочных мест. Недвижимость отлично подойдет как торговое помещение, сервисный объект, офисы, производственное предприятие, склад и гастрономический объект. Цена составляет 3 900 000 zł + НДС, с возможностью переговоров. Это предложение для людей, ищущих недвижимость с большим потенциалом развития, отличным расположением и очень хорошей транспортной доступностью. Возможность надстройки, доступ к коммуникациям, парковка и гибкое назначение делают объект широко применимым для инвестиций. Параметры: • Полезная площадь: 478 м² • Коммерческое назначение: Объект • Дополнительное коммерческое назначение: Офис, торговое/сервисное помещение, гастрономия, медицинское помещение, коммерческое помещение, производственное помещение, склад, склад с офисами, объект, торговый объект, производственный объект, рекреационно-спортивный объект • Тип здания: Сервисный • Статус собственности: Один владелец • Центр города: Да • Торговый центр: Да • Парк: Да • Автобус: Да • Трамвай: Да

Объект - 500 м² - ул. Adwokacka Łódź Bałuty

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 2 комнаты - 40 м² - лифт - ул. 6 Сентября Łódź Polesie

Квартира - 2 комнаты - 50 м² - лифт - ул. Longinusa Podbipięty Łódź

Квартира - 3 комнаты - 53 м² - ул. 11 Листопада, Лодзь, Бауты

Квартира - 1 комната - 33 м² - ул. Mariana Cynarskiego Łódź Widzew

Участок - 1311 м² - Окульная Лодзь

Дом - 5 комнат - 220 м² - ул. Плоцка, Лодзь Гурна

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?