На продажу комплекс трех соседних земельных участков для строительства и услуг общей площадью 3350 м², расположенных по адресу ул. Зеленая в Мникуве, в гмине Лишки. Недвижимость охвачена местным планом пространственного развития, находясь на территории, обозначенной символом 1MNU1, что позволяет строительство жилых домов односемейного типа и услуг. Это привлекательное предложение как для инвесторов, так и для людей, ищущих большую территорию для реализации нескольких жилых зданий, дуплексов или инвестиций, сочетающих жилую и коммерческую функции. Расположение участков выгодное, с спокойным окружением индивидуальной застройки и зеленых зон. Обеспечивает удобный доступ к Кракову, Лишкам, аэропорту Краков-Балице и автомагистрали A4. Участки № 2179, 2180 и 2181 примыкают к ул. Зеленой, создавая единую сплошную инвестиционную территорию. Площади участков представлены следующим образом: участок № 2179 имеет 1003 м², участок № 2180 – 1002 м², а участок № 2181 – 1345 м², что в сумме составляет 3350 м². Цена за м² составляет 329 зл, что дает общую цену всего комплекса равную 1 102 150 зл. Территория обеспечена инфраструктурой, а на ул. Зеленой или в непосредственной близости от участков находятся сети водоснабжения, канализации, электроэнергии и телекоммуникационная инфраструктура. Согласно местному плану пространственного развития, участки допускают строительство жилых домов односемейного типа, дуплексов, а также жилой и коммерческой застройки. Возможны также самостоятельные объекты услуг, общественные услуги, хозяйственные здания и гаражи, парковки и благоустроенные зеленые зоны. Основные параметры застройки: максимальный коэффициент интенсивности застройки составляет 0,40, минимальный коэффициент интенсивности застройки – 0,01, минимальная площадь биологически активной поверхности – 15%, а максимальная высота жилых и жило-коммерческих зданий – 9,5 м. Допускаются двускатные или многоскатные крыши с углом наклона основных скатов от 30 до 45 градусов. Минимальная площадь вновь выделяемого участка под застройку составляет 1000 м², а рядная и многоквартирная застройка запрещена. Площадь и планировка недвижимости позволяют реализовать, после выполнения индивидуального проектного анализа, три независимых односемейных дома, дуплексы, жилые и коммерческие здания, инвестиции, предназначенные для дальнейшей продажи или аренды, а также большую частную недвижимость с домом, садом и дополнительной застройкой. Каждый из участков соответствует требованиям плана минимум 1000 м² для жилой и жило-коммерческой застройки. Преимущества недвижимости: три соседних участка общей площадью 3350 м², действующий МПЗП, что исключает необходимость получения решения ВЗ, возможность жилой, дуплексной и коммерческой застройки, расположение непосредственно у ул. Зеленой, доступность коммуникаций на дороге или в ближайшем соседстве, а также близость школы, детского сада и остановки на расстоянии около 200 м. Недвижимость находится в спокойной местности, в окружении индивидуальной застройки, близко к Долине Мникувской и рекреационным зонам. Представленное объявление носит исключительно информационный характер и не является предложением в понимании ст. 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем усилия, чтобы содержание объявлений было достоверным и актуальным, однако не несем ответственности за возможные неточности, ошибки или устаревшую информацию.

Участок - 3350 м² - ул. Zielona Mników

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?