Описание

На продажу инвестиционный участок, расположенный в Познани, в районе Гловна, включающий земельные участки с кадастровыми номерами 12/7 и 1/6. Недвижимость представляет собой привлекательное предложение для инвесторов, работающих с инвестиционными фондами, операторами PBSA, PRS, а также для субъектов, реализующих проекты типа living. Основные данные о недвижимости: местоположение в Познани по адресу ул. Нешавская, район 0001 Гловна. Участок номер 12/7 имеет площадь 0,3414 га (3 414 м2), в то время как участок номер 1/6 занимает 0,1538 га (1 538 м2). Общая площадь земли составляет 0,4952 га (4 952 м2). Цена предложения составляет 14 000 000 PLN. Участок 12/7 находится на территории, охваченной местным планом пространственного развития «Промышленные зоны в районе ул. Вржесиньской» в Познани, принятом Решением № LXVII/1232/VII/2018 Совета города Познани. Он обозначен символом 2U, предназначенным под строительство услуг. Наиболее важные параметры для территории 2U согласно анализу решения: максимальная площадь застройки составляет 50% площади участка, минимальная площадь биологически активных земель на уровне 20%, стандартная высота застройки до 17 м и возможность увеличения высоты до 40 м в зоне, указанной на рисунке плана. Допустимая высота строений составляет до 49 м, также предусмотрены подземные этажи и крыши с уклоном до 20°. Анализ MPZP показывает, что зона увеличенной высоты охватывает практически всю территорию 2U, что значительно усиливает проектный потенциал недвижимости. Инвестиционный потенциал участка значителен. Согласно предварительным расчетам, возможный к получению PUM составляет около 9 000 м2. Эти данные требуют стандартной проверки инвестором на этапе due diligence в области градостроительства, права и техники. Планировочные параметры и масштаб земли обосновывают анализ проекта в формате PBSA, коливинга, PRS с компонентом услуг или более крупного объекта услуг коммерческого характера. Назначение участка — услуги.

Спецификация

Комнаты

—

Ванные

—

Площадь

4952 m²

Этаж

—

Год постройки

—

Тип здания

—

Отопление

—

Состояние

—

Тип

dzialka

Цена за м²

2,827 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Меблировка

niemeblowane

Площадь участка

4952 m²

Добавлено

25/06/2026

Обновлено

25/06/2026

Что рядом

Расстояние по прямой

Остановка

Poznań Wschód

209 m3 min

Школа

Szkoła Podstawowa nr 45 w Poznaniu im. Okrętu Rzeczypospolitej Polskiej "Poznań"

223 m3 min

Поликлиника

Centrum Zdrowia Psychicznego IPSIS

247 m3 min

Спортзал

EMS360.pl Studio EMS Św. Michała 100 Poznań

254 m3 min

Ресторан

Pierogarnia "Ręcznie lepiony"

276 m3 min

Супермаркет

Lidl

285 m4 min

Показать ещё (2)

Аптека

Apteka Medkon

320 m4 min

Парк

Wybieg dla psów

597 m7 min

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Участок - 4952 м² - ул. Нешавска Познань Гловна

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Что рядом

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?