На продажу функциональная инвестиционная недвижимость в Познани, построенная с залом и офисными помещениями, расположенная в хорошо транспортно обеспеченной части города. Объект с широким назначением, с действующим арендатором и большим потенциалом для расширения, представляет собой привлекательное предложение как для инвесторов, так и для компаний, ищущих собственное помещение. Недвижимость находится в Познани, по адресу ул. Перзыцка 10, в северо-западной части города, в районе с промышленно-услуговым характером. Это место известно с точки зрения предпринимательской деятельности, обеспечивая эффективную логистику и удобный доступ к ключевым точкам города. В непосредственной близости находятся объекты аналогичного назначения, такие как складские помещения, производственные предприятия и сервисные объекты, что способствует ведению операционной и бизнес-деятельности. Недвижимость характеризуется удобным подъездом для грузового транспорта и быстрым доступом к основным транспортным артериям города и выездным дорогам. В окрестностях имеется развитая техническая и логистическая инфраструктура, что позволяет эффективно связываться как с центром Познани, так и с объездной дорогой города и национальными и экспресс-дорогами. Дополнительным преимуществом является доступность общественного транспорта и социального и сервисного обеспечения на небольшом расстоянии, что увеличивает комфорт работы для сотрудников и функциональность всей недвижимости. Предметом продажи является участок площадью 600 м², застроенный залом с офисной частью общей площадью около 230 м². Объект был построен в 2003 году и в настоящее время приспособлен для ведения гастрономической деятельности, что дает возможность немедленного использования или легкой адаптации под другую функцию. Здание сочетает в себе функции складского и производственного назначения с офисными помещениями, что обеспечивает удобство ведения бизнеса в одном месте. Зал имеет доступ ко всей технической инфраструктуре - все коммуникации подведены. Недвижимость генерирует доход от текущего арендатора, при этом существует возможность расторжения договора с 3-месячным сроком уведомления, что дает гибкость будущему владельцу. Благодаря благоприятным параметрам участка, назначению в местном плане и возможности расширения, недвижимость обладает большим инвестиционным потенциалом - как для услуг, гастрономии, складирования, так и как проект для дальнейшего развития. Недвижимость охвачена местным планом зонирования (MN/U), который допускает дальнейшее расширение и гибкое формирование функций застройки - как жилой, так и сервисной. Ключевые параметры, вытекающие из MPZP, это максимальная площадь застройки, составляющая 60% участка, минимальная площадь биологически активной поверхности, составляющая 20%, и максимальная высота застройки, составляющая 10,5 м (в настоящее время здание имеет около 9 м). Текущее использование участка не полностью использует допустимые параметры, что создает реальную возможность расширения существующего объекта или реализации дополнительной полезной площади. Инвестиционный потенциал включает в себя, среди прочего, увеличение существующего зала или сервисной части, расширение офисных или гастрономических помещений, адаптацию объекта под другую деятельность в соответствии с MPZP, а также возможность надстройки в пределах допустимой высоты. Благодаря благоприятным показателям застройки и функциональному назначению территории, недвижимость предоставляет широкие возможности для дальнейшего развития и увеличения ее стоимости со временем.

Объект - 230 м² - ул. Перзыцка Познань Лавица

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Объект - 134 м² - ул. Śniadeckich Познань Лазарж

Объект - 1 комната - 696 м² - ул. Трусквяковая Познань Щепанково

Дом - 5 комнат - 287 м² - ул. Startowa Познань Вола

Дом - 9 комнат - 228 м² - ул. Новосольская Познань Юниково

Дом - 5 комнат - 303 м² - ул. Медовая Познань Огороды

Квартира - 3 комнаты - 68 м² - ул. Конфедерацкая Познань Грунвальд

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?