На продажу участок площадью 2078 м², расположенный в Скердах, гмина Яблонна. Уютное расположение во второй линии застройки, окружение зелени и быстрый доступ к Варшаве делают это идеальным местом для комфортного дома с садом. Участок солнечный и предлагает широкие возможности для освоения территории. Участок охвачен местным планом пространственного развития (MPZP) с назначением MN/U (жилое строительство и услуги). Существует возможность строительства дома и ведения бизнеса в одном месте. Площадь 2078 м² дает большую свободу в планировании. План допускает реализацию: - однофамильного дома, - жилого и коммерческого здания, - самостоятельного коммерческого здания, - офиса, кабинета, юридической конторы, мастерской. Параметры застройки (MPZP) включают коэффициент интенсивности застройки в диапазоне 0,1 – 0,6, максимальную площадь застройки, составляющую 40% участка, и минимальную площадь биологически активной зоны на уровне 30%. Высота застройки для жилых зданий составляет до 9 м (2 этажа), для коммерческих зданий до 12 м (3 этажа), а для хозяйственных и гаражных зданий до 6 м. Допускаются двускатные или многоскатные крыши в диапазоне 12–45 градусов, а также плоские крыши. Планировочное решение, касающееся местного плана, было принято Советом Гмины Яблонна 30 сентября 2024 года для восточной части деревни Скерды. Участок имеет доступ к общественной дороге, находится во второй линии застройки, а электричество и вода доступны на дороге рядом с участком. Расположение Скердов — это динамично развивающееся населённое место в гмине Яблонна, характеризующееся уютным, пригородным характером. Окружение составляет в основном новая индивидуальная застройка и зеленые зоны, что способствует комфортному проживанию и росту стоимости недвижимости. Дополнительным преимуществом является отсутствие в непосредственной близости логистических центров и складов. В округе находятся магазины и услуги в Легионове и Новом Дворе Мазовецком, а также местные магазины, включая рынок DINO. В области образования доступна государственная начальная школа в Хотомове, частная школа в Райшеве и детские сады в Райшеве (примерно 3,2 км). Удобные дорожные соединения обеспечивают быстрый доступ к Варшаве и Легионову. Ключевые маршруты — это воеводская дорога № 630 (Новодворы – Яблонна – Зегрже) и быстрый выезд на ул. Модлинскую, что позволяет легко добраться до Бялы-Луки и Таркомина. Время в пути до Легионова составляет около 10–15 минут, до Варшавы Бялы-Луки около 20–25 минут, а до центра Варшавы около 35–45 минут. В области общественного транспорта доступны местные автобусные линии L-7, L41, а также станция PKP Янувек, которая находится примерно в 4 км от участка, с прямым доступом к Варшаве. Участок частично охвачен MPZP, а для оставшейся части существует возможность получения условий застройки, что увеличивает инвестиционную гибкость.

Участок - 2078 м² - ул. Надвислянская Скиерды

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?