РЕПРЕЗЕНТАТИВНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СУВАЛК – УЛ. НОНИЕВИЧА Престижное месторасположение, два независимых входа и высокий коммерческий потенциал – это характеристики, которые выделяют это предложение. На продажу доступен отдельно стоящий, 3-этажный административно-жилой здание площадью 654,8 м² (общая площадь 772,6 м²). Недвижимость находится в самом центре Сувалк на улице Нониевича, что обеспечивает непосредственное соседство с ключевыми торговыми и сервисными точками, а также отличную видимость логотипа будущего владельца. АРХИТЕКТУРА И ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ Здание характеризуется продуманной коммуникационной схемой, которая позволяет одновременно вести коммерческую деятельность и сохранять приватность в жилой части. Объект имеет два независимых входа. Первый фронтальный вход (коммерческий) ведет непосредственно в престижную сервисную часть, спроектированную с учетом приема клиентов. Эта часть включает в себя подвал, первый этаж и второй этаж, которые предлагают торговые и сервисные пространства. Просторный операционный/торговый зал с большими витринами со стороны ул. Нониевича обеспечивает отличный доступ дневного света и видимость для пешеходов. Социально-офисные помещения включают в себя выделенные комнаты для административной работы, архив и санитарные помещения, соответствующие требованиям для общественных заведений. Широкая лестница обеспечивает удобное сообщение с остальными этажами, которые предназначены для услуг или офисов. Второй вход (частный/доставочный) расположен дискретно, что позволяет независимый доступ к верхним этажам и мансардному помещению, где находятся два просторных апартамента, подготовленных для краткосрочной аренды. Существует возможность полного отделения жилой функции от офисной зоны. ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ Здание состоит из трех надземных этажей с мансардным помещением и полностью подвалено. Полезная площадь составляет 654,8 м², а общая площадь – 772,6 м². В состав здания входят: подвал площадью 168,1 м², первый этаж площадью 167,9 м², второй этаж площадью 168 м² и мансарда площадью 150,8 м². Выделены два независимых входа и лестницы, что позволяет разделить функции здания. Локация: Самый центр Сувалк, ул. Нониевича. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ Недвижимость идеально соответствует потребностям различных секторов. Она может стать идеальной резиденцией для финансового сектора, такого как банк или страховая компания. В медицинском секторе может быть использована как частная клиника, врачебные кабинеты или реабилитационный центр. Сектор IT и офисный сектор могут получить современное коворкинг-пространство или представительные офисы. Для инвесторов существует возможность разделения на независимые торговые помещения и жилые апартаменты. Параметры: доступно с 12 мая 2026 года.

Помещение - 773 м² - ул. Теофила Ноневича Сувалки

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 4 комнаты - 102 м² - ул. Музыczna Suwałki

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?