Уникальный инвестиционный участок с ВЗ – Офис / Услуги / Гастрономия На продажу привлекательный инвестиционный участок с огромным коммерческим потенциалом. Это идеальное место для штаб-квартиры компании, современного офисного здания или прибыльного пункта услуг и гастрономии. Участок имеет выданные условия застройки (ВЗ), что значительно сокращает время подготовки инвестиции. ЛОКАЦИЯ: Участок расположен в Варшаве, в районе Бялы-Лека, на улице Модлинской. Характеризуется отличной видимостью и высоким потоком пешеходов и автомобилей. В соседстве находятся многоквартирные здания, детский сад и корпорации, а также главная артерия города. Подъезд к участку по асфальтированной дороге, с заездом со стороны улицы Лещиновой. Вблизи находится автобусная остановка, а в недалеком будущем планируется запуск МЕТРО, с началом работ в 2027 году. Кроме того, быстрый доступ к трассе S8 (2 км) и близость автобусной остановки (140 метров) делают это местоположение очень привлекательным. Параметры недвижимости: Площадь участка составляет 663 м2, а его форма – квадрат размером 25,5 x 26 метров. Все коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) доступны на дороге, а на участке расположен павильон в форме контейнера. Надежное ограждение выполнено из вертикальных опор из красного клинкерного кирпича, заполненных металлическими пролетами. Участок обеспечивает удобный выезд на трассу S8. Возможности застройки (в соответствии с выданными ВЗ): Для участка были выданы условия застройки на офисно-услуговое здание с возможностью ведения гастрономии. Назначение включает офисы, кабинеты, торговлю, премиум-услуги, рестораны, кафе и кейтеринг. Площадь биологически активных земель составляет минимум 30% территории инвестиции, а высота здания может составлять от 7,5 до 12 м (минимум 2 этажа). Разрешение на строительство наземной парковки для клиентов и сотрудников является дополнительным преимуществом. Почему стоит инвестировать? Выданные условия застройки – это экономия даже нескольких месяцев формальностей. Смешение офисов, услуг и гастрономии – это идеальный рецепт для стабильного дохода и быстрого возврата инвестиций (ROI). Локация обеспечивает постоянный поток клиентов и отличную экспозицию бизнеса. Вблизи находятся: - автобусная остановка (140 метров) - жилой комплекс Мыслиборская - выезд на торуньскую трассу (1,5 км) - начальная школа (1 км) - детский сад Приглашаю инвесторов и агентства недвижимости, работающие с конкретными клиентами, ознакомиться с предложением. На презентации доступ к полной документации (решение о ВЗ, карты, выписки). Данное предложение носит информационный характер и не является предложением в понимании ст. 66 п. 1 Гражданского кодекса. Описание недвижимости составлено на основе информации, полученной от владельца, и может быть обновлено.

Участок - 663 м² - ул. Modlińska Варшава Бялысток

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом в Варшаве Бяłołęка - 5 комнат, 160 м²

Квартира в Варшаве Бяłołęка - 1405 м²

Дом в Warszawa Białołęka - 5 комнат, 133 м²

Дом на продажу в Бялылеках - 5 комнат, 146 м²

Дом в Warszawa Białołęka - 5 комнат, 144 м²

Дом в Чосщувке, 4 комнаты, 140 м²

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?