Описание

Уникальная инвестиционная недвижимость на ул. Володыевского в Мокотове площадью 180 м², занимающая целый этаж камерного здания. Недвижимость располагает большим террасом, гаражом и дополнительным зданием площадью 60 м² в саду. В настоящее время недвижимость сдается в аренду известной компании, которая является арендатором непрерывно на протяжении 10 лет, что является огромным преимуществом для инвестора, ищущего стабильный доход. Инвестиционный потенциал недвижимости значителен. Цена составляет 2 999 999 PLN, а текущая арендная плата — 10 000 PLN в месяц. Существует реальный потенциал повышения арендной платы до 15 000 PLN в месяц. Дополнительное здание площадью 60 м² имеет потенциал аренды на уровне около 4 000 PLN в месяц. Общий потенциальный доход составляет 19 000 PLN в месяц, что соответствует годовому доходу на уровне 228 000 PLN и предполагаемому валовому ROI в 7,6% в год. Ключевые преимущества недвижимости — целый этаж в исключительном распоряжении, ухоженная лестничная клетка и бездолговая форма собственности. Недвижимость состоит из 7 комнат и представительного холла. Большой террас предлагает вид на зелень, а кондиционирование в каждой комнате обеспечивает комфорт. Экспозиция на 4 стороны света и доступ к подземному гаражу — дополнительные преимущества. Недвижимость находится в 3 минутах от станции метро Вилановска и Служев. Недвижимость идеально подходит как инвестиция, генерирующая стабильный доход, бутиковый офис, юридическая контора, премиум-апартамент или жило-деловое пространство. Параметры: • Полезная площадь: 198,26 м² • Количество спален: 7 • Доступно с: 2026-05-11 • Тип здания: Отдельно стоящее • Основание приобретения: Дарение • Гараж: Да • Терраса: Да • Сад: Да • Кладовая: Да • Техническое состояние: очень хорошее • Тип стен: гипсовая шпаклевка • Тип полов: панели • Шумность: тихое • Арендная плата: 0,00 PLN • Бытовая техника: Да

Спецификация

Комнаты

Ванные

Площадь

180 m²

Этаж

—

Год постройки

1996

Тип здания

Wolnostojący

Отопление

—

Состояние

bardzo dobry

Тип

dom

Цена за м²

16,667 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Доступно с

11/05/2026

Кухня

Zamykana bez okna

Меблировка

Umeblowane

Площадь участка

1002 m²

Добавлено

06/07/2026

Обновлено

06/07/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Дом - 7 комнат - 180 м² - ул. Wołodyjowskiego Варшава Мокотув Служев

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 3 комнаты - 137 м² - лифт - ул. Obrzeżna Варшава Мокотув Служевец

Квартира - 3 комнаты - 58 м² - ул. Батуты Варшава Мокотув Служев

Квартира - 2 комнаты - 34 м² - лифт - ул. Компьютерная Варшава Мокотув Служевец

Квартира - 3 комнаты - 61 м² - лифт - ул. Кłобуцка Варшава Мокотув Служевец

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?