Непревзойденная элегантность Старой Охоты Элегантная квартира в историческом здании на территории престижной Колонии Лубецкого. Площадь составляет 110,45 м², а квартира состоит из 4 комнат. В здании есть лифт, а архитектура восхищает историческими деталями в престижном расположении. Варшава постоянно меняется, однако есть места, которые на протяжении почти ста лет остаются символом хорошего вкуса, вне времени архитектуры и городской элегантности. Одним из таких мест является историческая Старая Охота. В самом сердце этой уникальной части города, на углу улиц Вавельской и Глогера, находится одно из самых характерных зданий довоенной Варшавы - историческое здание Строительно-Жилищного Кооператива Работников СГГВ с эффектной угловой башенкой, на протяжении многих лет являющееся узнаваемым элементом панорамы Колонии Лубецкого. Здание было построено в межвоенный период, в 1927-1931 годах, по проекту Адольфа Инатовича-Лубянского. Фасады украшены деталями, отсылающими к стилю ар-деко, а интерьеры лестничных клеток сохранили часть довоенного декора. Здание пережило Вторую мировую войну, что делает его еще более уникальным. Предлагаемая квартира площадью 110,45 м² сохранила все то, что ищут любители довоенной архитектуры - пространство, пропорции, свет и неповторимую атмосферу. Уже с момента пересечения представительной входной арки с улицы Глогера ощущается атмосфера довоенной Варшавы. Хорошо сохранившееся здание, лестничная клетка и лифт подчеркивают уникальный характер недвижимости. Квартира расположена на втором этаже, что обеспечивает идеальный баланс между комфортом повседневной жизни и чувством уединения. Двусторонняя планировка помещений позволяет естественному свету заполнять интерьеры в течение всего дня, а высокие окна прекрасно подчеркивают архитектуру этого необычного здания. На площади 110,45 м² находятся: представительский холл площадью более 17 м², просторная гостиная, три комфортабельные спальни, отдельная большая кухня с возможностью создания семейной столовой, а также кладовая и хозяйственное/техническое помещение, а также ванная комната. Функциональная планировка позволяет создать как элегантную семейную квартиру, так и престижное рабочее пространство или представительное жилье для людей, ценящих классические интерьеры. Это одна из тех недвижимости, которую не нужно адаптировать к повседневной жизни - она была создана именно с мыслью о комфортной жизни. В сегменте недвижимости премиум-класса редко встречаются такие выгодные затраты на содержание. Ежемесячная административная плата составляет всего 1 251,29 зл, что соответствует примерно 11 зл за м². Для сравнения, аналогичные здания и квартиры в этой части Варшавы генерируют административные сборы, достигающие в среднем 16 зл за м², что означает даже 30-50% более высокие затраты. Источником этого преимущества является уникальная модель функционирования кооператива, который также имеет помещения, предназначенные для аренды, обеспечивающие постоянный доход. Этот дополнительный доход поддерживает бюджет кооператива и позволяет удерживать исключительно низкие сборы для его членов, что приводит к реальным сбережениям для владельца на протяжении следующих лет. Квартира отапливается от городской тепловой сети, что обеспечивает удобство и надежность использования. Горячая вода подготавливается электрическим водонагревателем (бойлером), дискретно размещенным в отдельном техническом помещении, что не вмешивается в эстетику интерьера. Довоенные здания Старой Охоты на протяжении многих лет являются одними из самых востребованных объектов недвижимости в Варшаве. Их ценность создается не только расположением или архитектурой, но и прочной кирпичной конструкцией, высотой помещений, уникальной акустикой, представительным входом и камерной атмосферой окружения с зрелой зеленью. Это объекты недвижимости, которые уже нельзя построить. Старая Охота - одна из самых желанных частей Варшавы, выбираемая людьми, которые хотят жить близко к центру, не отказываясь от тишины, зелени и атмосферы довоенного города. Несколько минут пешком отделяют квартиру от Поля Мокотовского, Парка Марии Склодовской-Кюри, Парка Великопольского, Фильтров Варшавских и многочисленных кафе, ресторанов и бутиков Старой Охоты. Расположение гарантирует быстрый доступ к важнейшим варшавским учебным заведениям, таким как Варшавский медицинский университет, Школа главного управления, Варшавская политехника и Варшавский университет. Вблизи находятся также известные медицинские учреждения, включая Университетский клинический центр ВУМ им. Стефана Банаха, Национальный институт онкологии им. Марии Склодовской-Кюри, Центр спортивной медицины и Клиническая больница Дитя Иисуса. Это одно из лучших мест по транспортной доступности в Варшаве. В непосредственной близости находятся многочисленные трамвайные и автобусные линии, обеспечивающие быстрый доступ ко всем частям города. Ориентировочные расстояния составляют около 3 км до Центрального вокзала, 6 км до аэропорта имени Фредерика Шопена, 10 минут на общественном транспорте до метро Политехника, 20 минут пешком до Поля Мокотовского, 4 км до бизнес-центра у Ронда Дашыньского и около 10 минут на автомобиле до Центра города. Несмотря на центральное расположение, окрестности предлагают удобные возможности для парковки. Жители пользуются абонементом зоны платной парковки, а в окрестностях доступны многочисленные парковочные места вдоль улиц Глогера, Вавельской и близлежащих улиц. Также функционируют гаражи и парковочные места, предлагаемые в аренду жилищными кооперативами и частными владельцами. Это предложение для тех, кто ищет не просто очередную квартиру. Квартира предназначена для тех, кто ценит вне времени архитектуру, престиж исторических адресов, пространство, не встречающееся в современном строительстве, отличное расположение и безопасность капитала, вложенного в недвижимость с постоянной ценностью. Наибольшие достоинства - это историческое здание с лифтом, престижная часть Старой Охоты, историческая Колония Лубецкого, 110,45 м², 4 удобные комнаты, двусторонняя планировка, элегантные ворота с улицы Глогера, управляющий зданием на месте, низкая арендная плата, стабильно управляемый кооператив, отличная транспортная доступность и уникальный инвестиционный потенциал. Некоторые адреса не покупаются исключительно ради площади. Их покупают ради истории, престижа и образа жизни, который невозможно воспроизвести в современном строительстве. Вавельская 78 - это именно один из таких адресов.

Квартира - 4 комнаты - 110 м² - ул. Wawelska Варшава Охота Фильтры

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 4 комнаты - 113 м² - ул. Filtrowa Варшава Охота Фильтры

Квартира - 1 комната - 33 м² - ул. Университетская Варшава Охота Фильтры

Квартира - 2 комнаты - 60 м² - ул. Filtrowa Варшава Охота Фильтры

Помещение - 4 комнаты - 118 м² - лифт - ал. Аллея Неподлеглости Варшава Охота Фильтры

Дом - 15 комнат - 359 м² - ул. Вавельская Варшава Охота Фильтры

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?