Мечтаете о строительстве дома в зеленой, престижной части Варшавы, но не хотите отказываться от удобства жизни в городе? Этот участок — это сочетание спокойной обстановки с отличной инфраструктурой и прекрасным инвестиционным потенциалом. Это идеальное место, где вы можете создать дом своей мечты или реализовать привлекательный девелоперский проект. Расположение недвижимости является одним из самых ценных в Вавре - Анине, на ул. Страдомской. Участок расположен во второй линии застройки, что придает ему камерный характер и дает будущим владельцам возможность создать собственный зеленый оазис. Окружение позволяет наслаждаться зеленью, не отказываясь от городских удобств. В ближайшем окружении находятся магазины, школы, детские сады, сервисные пункты и спортивные клубы, что позволяет решать большинство повседневных дел без дальнейших поездок. Любители активного отдыха оценят близость лесных территорий и многочисленных пешеходных и велосипедных маршрутов. Дополнительным преимуществом является очень хорошая транспортная доступность. Станция пригородной железной дороги расположена примерно в 1 км, что обеспечивает быстрый доступ к другим частям Варшавы. Поездка на автомобиле в центр города занимает около 20 минут. Участок имеет площадь 963 м² и охватывается местным планом землепользования, который предлагает широкие возможности застройки. Согласно действующему МПЗП, существует возможность реализации здания в виде дуплекса с общей площадью до 577,8 м². Допустимая высота застройки составляет до 11 м и максимум 3 наземных этажа, в то время как в случае плоской крыши — до 9 м и 2 наземных этажа. Максимальная площадь застройки составляет 30% площади участка, при этом должно быть сохранено минимум 40% площади, пригодной для биологического использования. В настоящее время территория используется как сад, что означает, что новый владелец сможет подготовить ее в соответствии со своей концепцией застройки. На границе участка находится старое гаражное здание, примыкающее к зданию на соседнем участке, которое может быть снесено или использовано по усмотрению будущего владельца. Расположение во второй линии застройки придает участку особенно камерный характер. Это идеальное место для создания частного зеленого пространства вдали от городского шума, при этом сохраняя все преимущества жизни в Варшаве. Недвижимость является предложением для тех, кто ищет место для строительства дома своей мечты в одной из самых зеленых частей столицы. Она также отлично подойдет для двух семей, планирующих строительство дома в виде дуплекса, а также для инвестора, ищущего привлекательный участок с четко определенными возможностями застройки и отличным расположением. Содержание данного объявления не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом. Параметры: Доступно с: 2026-07-27 Обмен: Нет Статус собственности: Один владелец Тип права на землю: Собственность Предложение адресовано: для семьи, для двух семей, для инвестора Городская вода: Да Канализация: Да Электричество: Да Вне центра: Да Лес: Да Автобус: Да Пригородная железная дорога: Да

Участок - 963 м² - ул. Stradomska Варшава Вавер Анин

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом в старом Анине - 5 комнат, 125 м², ул. Хомера

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?