На продажу современный торгово-услуговый объект с складским помещением и парковкой, расположенный в Выры, при главной артерии проезда, на дороге воеводства № 928. Недвижимость характеризуется очень хорошей локацией в местечке Выры, в повяте Миколув, непосредственно у дороги воеводства 928, соединяющей Миколув и Кобиор, вблизи перекрестка с улицей Спокойной. Объект обеспечивает отличную экспозицию и видимость для клиентов. Торгово-услуговое здание было построено в 2016 году и состоит из двух этажей, предлагая общую площадь 887 м². Первый этаж занимает 302,57 м², включая торговую часть, офисные, социальные и санитарные помещения. На втором этаже находится 177,30 м² с независимым входом. Участок имеет площадь 2050 м² и предназначен в местном плане зонирования под жилую и коммерческую застройку (символ MNU). Недвижимость располагает прямым выездом с дороги воеводства 928 и асфальтированной парковкой на около 15 мест, а также постаматом. Здание оснащено газовым теплым полом, поддерживаемым обогревателями. Доступные коммуникации: вода, электроэнергия, канализация, газ и оптоволокно. В каждом помещении установлена система кондиционирования, а также отдельный учет коммунальных услуг для первого и второго этажей (за исключением канализации). Дополнительное складское здание предлагает возможность высоко складирования на около 400 палет (UDT) и въездные ворота размером 3,45 м - 4,2 м, с площадью 407,13 м². Недвижимость характеризуется экономическими параметрами, которые значительно снижают эксплуатационные расходы. Эффективная солнечная установка мощностью 30 KWp и установленные компенсаторы реактивной мощности минимизируют затраты на распределение электроэнергии. Теплый пол с современным газовым котлом обеспечивает экономию. Второй этаж здания сдается на основании долгосрочного договора аренды, что генерирует ежемесячный доход в размере 5.000 zł netto, а дополнительный доход от аренды земли под постамат составляет 600 zł в месяц. Возможности аренды включают первый этаж торгово-услугового здания за 9.900 zł netto в месяц и складское помещение за 9.000 zł netto в месяц. Арендная плата за обе площади подлежит обсуждению. Предпочтителен долгосрочный договор аренды, минимум на 5 лет с обеспечением залога. Цена недвижимости подлежит разумным переговорам. Параметры: • Полезная площадь: 497,87 м² • Коммерческое назначение: торговое/услуговое помещение • Доступно с: 30 сентября 2026 • Правовой статус: собственность • Статус собственности: брак • Наземная парковка: да • Количество уровней помещения: 2 • Техническое состояние: очень хорошее • Площадь торгового зала: 180,00 м² • Площадь подсобного помещения: 120,00 м² • Тип полов: терракота • Тип окон: новые ПВХ

Помещение - 6 комнат - 887 м² - ул. Спокойная Выры

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?