На продажу предлагается каменный дом, расположенный в самом центре Милоcлава, прямо у площади рынка. Недвижимость находится на участке площадью 934 м² и представляет собой интересное предложение для инвесторов, ищущих проект жилого и коммерческого назначения с потенциалом дальнейшего расширения. Милоcлав находится всего в нескольких минутах от Вжесни, одного из самых важных промышленных центров региона. Вблизи расположены крупные производственные предприятия, логистические центры и завод Volkswagen Crafter, что способствует постоянному спросу на квартиры и коммерческие помещения. Участок площадью 934 м² включает в себя жилое здание с полезной площадью около 218 м² и площадью застройки около 259 м². На первом этаже находятся два коммерческих помещения, а на территории участка также расположены два хозяйственных здания. Недвижимость имеет доступ к общественной дороге, что позволяет заезжать легковым автомобилям на территорию. Инвестиционный потенциал недвижимости значителен. Существует возможность реализации проекта, объединяющего жилую и коммерческую функции. Большой участок и существующая застройка создают широкие возможности для адаптации для инвестора, планирующего аренду квартир, коммерческих помещений или смешанную инвестицию. Кроме того, существует возможность увеличения высоты застройки до 10 метров на втором уровне. Текущий владелец проводил подготовительные работы, связанные с реконструкцией здания и увеличением числа жилых помещений, сотрудничая с архитектором. На основе принятых предположений была выполнена газовая установка и подготовлены индивидуальные точки учета для будущих помещений, что должно было обеспечить независимый расчет квартир и значительно упростить дальнейшую реализацию инвестиции. Для планируемой реконструкции также были предприняты формальные действия, в том числе подан соответствующий запрос в муниципалитет. В конечном итоге инвестиция не была реализована, однако выполненные работы и подготовленная инфраструктура показывают потенциал недвижимости для значительно более интенсивного использования, чем в настоящее время. Владелец уже понес значительные затраты, связанные с подготовкой здания к дальнейшей модернизации. Выполнена новая газовая установка из медных труб, подготовлены точки для индивидуальных газомеров для будущих помещений и частично установлены современные газовые котлы. Доступна полная проектная документация газовой установки, а недвижимость была подключена к газовой сети с переходом под дорогой национального значения № 15. Установка была подготовлена для независимого учета будущих помещений, что делает нового владельца обладателем недвижимости с одним из самых затратных и времязатратных этапов инвестиции уже выполненным. Участок находится в многофункциональной зоне с жилой застройкой индивидуального типа, с основным профилем, включающим жилую застройку, услуги, транспорт, озелененные территории, дачные участки и техническую инфраструктуру. Максимальная высота застройки составляет 10 м, а минимальная площадь биологически активной территории — 30%. Дополнительными преимуществами недвижимости являются сохраненная оригинальная дверная фурнитура, атмосферные кафельные печи с электрической спиралью, лестницы и полы в хорошем техническом состоянии, два существующих коммерческих помещения и два хозяйственных здания. Территория предназначена для жилых нужд (земельный участок B) и находится в самом центре города. Здание требует капитального ремонта, однако его расположение, размер участка, существующая застройка, выполненное газовое подключение, подготовленная техническая инфраструктура и благоприятные предпосылки общего плана создают надежную основу для реализации инвестиционного проекта, ориентированного на рост стоимости недвижимости и генерацию доходов от аренды.

Объект - 218 м² - ул. Вржесиньска Милоцлав

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?