Жилой дом, расположенный в самом центре Познани, на ул. Żydowskiej, в непосредственной близости от Старого рынка, представляет собой редкий на местном рынке многофункциональный инвестиционный актив типа mixed-use. Он сочетает в себе стабильный гастрономический компонент с гибкой структурой офисно-услуговых площадей с высоким коммерческим потенциалом. Здание включает в себя пять эксплуатационных этажей, включая подвал. Его функциональная планировка была разработана таким образом, чтобы обеспечить независимое функционирование основных зон, генерирующих доход: части на уровне первого этажа и подвала, а также трех независимых офисных модулей на верхних этажах. Гастрономическая часть, занимающая нижние этажи здания, представляет собой действующий гастрономический объект с устоявшейся операционной позицией. Он обслуживает как местный, так и туристический поток, возникающий благодаря прямой экспозиции в одной из самых посещаемых частей Старого города. Планировка этой части недвижимости позволяет эффективно использовать как потребительское пространство, так и операционное обеспечение, что делает ее стабильным доходным компонентом в структуре всего здания. Этот объект является естественным генератором потока посетителей и элементом, усиливающим привлекательность всего объекта для потенциальных арендаторов верхних этажей. На верхних этажах здания расположены три независимых офисно-услуговых модуля, каждый площадью около 80-85 м², с отдельными входами из лестничной клетки. Такая планировка обеспечивает полную функциональную автономию отдельных арендуемых единиц, что значительно увеличивает коммерческую гибкость недвижимости. Каждый модуль был спроектирован на основе функциональной пространственной планировки, которая включает в себя пространство open space, позволяющее командную работу, выделенный управленческий или партнерский кабинет, независимое социальное обеспечение (кухня), отдельную санитарную часть и внутреннюю коммуникацию в виде небольшого коридора. Такой стандарт планировки соответствует актуальным потребностям арендаторов из сегмента профессиональных и креативных услуг, которые ищут компактные, представительные офисные пространства в центральных локациях. Гибкая структура здания позволяет применять несколько параллельных функциональных сценариев, включая сохранение модели mixed-use с гастрономическим и офисно-услуговым компонентами, развитие функции boutique office для премиум арендаторов, трансформацию отдельных этажей в сторону профессиональных услуг и потенциальное использование в модели hospitality или short-term rental, в зависимости от формальных условий. Каждый из вышеперечисленных сценариев позволяет увеличить доходность недвижимости, одновременно сохраняя ее уникальный локализационный характер. Параметры: • Тип здания: Жилой дом

Дом - 450 м² - ул. Żydowska Познань

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 5 комнат - 303 м² - ул. Медовая Познань Огороды

Дом - 18 комнат - 297 м² - ул. Глоговская Познань

Дом - 4 комнаты - 360 м² - ул. Намысловская Познань Юниково

Дом - 5 комнат - 150 м² - ул. Радовита Познань Антонинек

Дом - 5 комнат - 144 м² - ул. Радоево Познань

Дом - 5 комнат - 240 м² - ул. Jeziorańska Познань Стржешин

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?