На продажу коммерческое помещение площадью 206,77 м², расположенное на первом этаже современного жилого и коммерческого комплекса, введенного в эксплуатацию в 2018 году, в динамично развивающейся части Кракова — Новой Хуте. Недвижимость не требует дополнительных инвестиционных вложений или адаптационных работ. Инвестор принимает действующий бизнес аренды вместе с активным договором. Локация: Краков, Нова Хута, Девелопер INTER-BUD Sp. z o.o. Sp. k. Договор аренды заключен на 10 лет (с 2018 года). При текущих параметрах инвестиция предлагает годовой NOI на уровне около 180 000 PLN и ROI / Net Yield составляет около 7,4 %. Цена предложения составляет 11 500 PLN/m² netto, а общая цена — 2 377 855 PLN netto. Продажа коммерческого помещения подлежит основной ставке НДС в размере 23%. Преимущества инвестиции включают стабильного и долгосрочного арендатора, здание, введенное в эксплуатацию в 2018 году, что ограничивает риск дорогостоящих технических ремонтов в ближайшие годы, а также густонаселенную часть Новой Хуты с развитой жилой, транспортной и сервисной инфраструктурой, что обеспечивает постоянный спрос на образовательные и уходовые услуги. Недвижимость является привлекательной альтернативой стандартным вложениям капитала и инвестиционным квартирам. Благодаря долгосрочному договору аренды, стабильному арендатору и современному зданию, это безопасный и предсказуемый инвестиционный продукт с немедленным денежным потоком. Параметры помещения включают тип здания: жилой блок, отопление: городское отопление, количество помещений на этаже: 1 и коммерческое назначение: коммерческое помещение, с опциональным назначением как торговое/сервисное помещение. Недвижимость доступна с сейчас, а правовой статус — собственность. Статус собственности — компания, а основание приобретения — договор купли-продажи. В наличии имеется подземная парковка. Предложение адресовано инвесторам, ищущим стабильный пассивный доход, людям, строящим портфель коммерческой недвижимости, инвестиционным фондам и частным инвесторам, а также клиентам, заинтересованным в безопасном продукте типа «buy & hold». Техническое состояние помещения очень хорошее, а помещение сдается в аренду детскому саду/яслям. Дополнительная информация включает тип стен: плитка, тип окон: новые ПВХ, умеренный уровень шума, аренда составляет 3500,00 PLN, видеонаблюдение, противовзломные двери, датчики дыма и контроль доступа. Недвижимость подключена к городскому водоснабжению, канализации, электричеству, кабельному телевидению и телефону.

Локал - 9 комнат - 207 м² - лифт - ос. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Описание

Спецификация

Удобства

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 2 комнаты - 46 м² - Краков Мистржейовицы

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?