На продажу привлекательный комплекс инвестиционных участков общей площадью 45 615 м², расположенный в местечке Śniadowo, гмина Закрочым, всего около 40 км от центра Варшавы. Недвижимость включает участки: 120/1, 121/1, 122, 123/1 и 124/1. Цена составляет 3 375 510 zł, что дает единичную цену 74 zł/m². Для территории действует местный план зонирования, принятый в 2023 году. Территория охватывает назначения 1MN, 9MN и 2RM, что создает возможность реализации привлекательного жилого проекта в окружении зеленых насаждений. Основные параметры для территорий MN — это жилое строительство индивидуальных домов, минимальная площадь вновь выделяемого участка составляет 1000 m², максимальная площадь застройки до 30%, минимальная площадь биологически активных участков составляет 60%, высота зданий до 9 м и до 2 надземных этажей. Крыши должны иметь уклон в диапазоне 20-45°. Преимущества недвижимости — это компактная территория площадью более 4,5 га и действующий MPZP, что исключает необходимость получения условий застройки. Существует возможность этапирования инвестиций и потенциал реализации камерного жилого комплекса. Недвижимость имеет прямой доступ к общественным дорогам, а привлекательная цена в 74 zł/m² делает предложение очень конкурентоспособным. Окружение характеризуется спокойной, зеленой атмосферой, что обеспечивает будущим жителям приватность и комфорт жизни. В нескольких минутах находится трасса S7, которая обеспечивает быстрый доступ к Варшаве, аэропорту Шопена и северной части Мазовии. Аэропорт Варшава-Модлин расположен примерно в 15 минутах. В соседстве находится известное гольф-поле Warsaw Golf Club в Помехувке и близость Кампиноского национального парка, одного из крупнейших и наиболее ценных природных территорий в Польше. Благодаря уникальным ландшафтным особенностям, связанным с долиной Вислы и Нарвы, а также многочисленным рекреационным зонам, это место является привлекательной альтернативой для людей, ищущих загородное строительство в Варшаве. Согласно проведенным градостроительным анализам, жилой участок позволяет реализовать около 18-20 строительных участков с внутренней транспортной сетью. Предложение адресовано застройщикам, осуществляющим индивидуальное строительство, земельным инвесторам и компаниям, ищущим большой земельный банк с действующим MPZP. Śniadowo — это местоположение, объединяющее важнейшие характеристики, востребованные современными покупателями домов: тишина, контакт с природой, быстрый доступ к Варшаве и доступ к транспортной и рекреационной инфраструктуре. Это место с большим потенциалом для развития жилых инвестиций. Дополнительные параметры — это назначение участка инвестиционное, доступность немедленно, основание приобретения — дарение, а вид права на землю — собственность. Недвижимость располагает городским водопроводом и электричеством, а также находится вне плотной застройки. В окрестности протекает река, а также доступны другие аттракции, такие как гольф-поле и автобусное сообщение.

Участок - 45615 м² - Śniadowo

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?