Описание

На продажу коммерческое помещение, расположенное на первом этаже современного жилого и коммерческого комплекса. Помещение находится в инвестиции Piasta Towers на жилом комплексе Bohaterów Września в краковских Мистжейовицах. Отличное месторасположение обеспечивает непосредственное соседство с трамвайной петлей, многочисленными автобусными маршрутами и станцией PKP Kraków Piastów на небольшом расстоянии. Быстрый доступ к центру и всем районам Кракова, а также плотно застроенные жилые комплексы гарантируют постоянный поток клиентов. Помещение имеет площадь 206,77 м² и расположено на первом этаже, что обеспечивает отсутствие порогов и коммуникационных барьеров. Большие витрины с трех сторон помещения и два независимых входа увеличивают его привлекательность. Здание было введено в эксплуатацию в 2018 году, что снижает риск дорогостоящих технических ремонтов в ближайшие годы. Недвижимость предоставляет будущему владельцу полную свободу выбора способа использования помещения. В настоящее время помещение сдается в аренду и функционирует как детский сад/президентская школа, принадлежащая общенациональной франчайзинговой сети современных образовательных учреждений. Для инвесторов, заинтересованных в сохранении доходной аренды, существует возможность продления действующего договора с текущим арендатором. Благодаря этому покупатель может решить, использовать ли недвижимость для собственных нужд или продолжить ее коммерциализацию и получать стабильный доход от аренды. При текущих параметрах инвестиция предлагает годовой NOI на уровне около 180 000 PLN и ROI/чистую доходность около 7,4%. Цена предложения составляет 11 500 PLN/м² нетто, что дает общую сумму 2 377 855 PLN нетто. Цена, указанная в объявлении, является ценой нетто, к которой необходимо добавить НДС 23%. Продажа осуществляется по полной фактуре НДС. Помещение характеризуется хорошим техническим состоянием и доступно с 1 сентября 2026 года. Отопление обеспечивается городским центральным отоплением, а помещение предназначено для коммерческой деятельности, включая офисы, торговые/услуговые помещения и другие коммерческие объекты. В здании имеется подземная парковка на два места. Видеонаблюдение и противовзломные двери повышают безопасность. Предложение адресовано как инвесторам, ищущим стабильный источник пассивного дохода, так и предпринимателям, планирующим вести собственную деятельность в отлично транспортно обеспеченной части Кракова.

Спецификация

Комнаты

Ванные

—

Площадь

207 m²

Этаж

parter

Год постройки

2018

Тип здания

Blok

Отопление

miejskie

Состояние

—

Тип

lokal

Цена за м²

10,504 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Доступно с

01/09/2026

Домофон

Да

Интернет

Да

Добавлено

04/08/2026

Обновлено

04/08/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Помещение - 8 комнат - 207 м² - ул. Bohaterów Września Краков Мистржейовицы

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Локал - 9 комнат - 207 м² - лифт - ос. Bohaterów Września Kraków Mistrzejowice

Дом - 5 комнат - 210 м² - ул. Кузницы Кольлатайовской Краков Кроводржа

Квартира - 2 комнаты - 62 м² - ул. Мариана Рачиборского Краков Середина города

Квартира - 3 комнаты - 51 м² - ал. Алея Покоju Краков Гржегожки

Квартира - 4 комнаты - 66 м² - ул. Генрика Пахоньского Краков

Квартира - 3 комнаты - 55 м² - ул. Myśliwska Kraków Przewóz

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?