ОФЕРТА ПРОДАЖИ КОМПЛЕКСА УЧАСТКОВ - МАРИЛКА Предметом предложения является группа участков общей площадью около 34 000 м², предназначенных для застройки и продажи. Эта территория представляет собой уникальную инвестиционную возможность благодаря непосредственному соседству с уже строящимися объектами и запланированными следующими этапами инвестиций. В состав предлагаемого комплекса входят следующие объекты недвижимости: территории жилой застройки (MN), включая участки № 141, 142, 143, 144, 145, 146, 147, 148, 149/1, 149/2, а также сельскохозяйственные земли (R) с участками № 25/1, 25/2, 26/1, 26/2. Дополнительно в предложении имеются доли в дорогах: участок № 150 (внутренняя дорога площадью около 640 м²) и доля во внешней дороге (около 400 м²). Согласно Местному плану пространственного развития (MPZM) и Исследованию условий, территория имеет следующие инвестиционные возможности. Территории MN (жилое строительство односемейных домов) предназначены для жилой застройки в форме отдельно стоящих или двухквартирных домов. Допускаются также не обременительные услуги, реализуемые как встроенные в жилые здания или отдельно стоящие объекты услуг, а также хозяйственные здания и гаражи. Максимальная высота жилых зданий составляет от 11 м до 12 м (до 2,5 наземных этажей), а крыши могут быть двускатными или многоскатными с уклоном 25°-45°. Показатель площади биологически активной поверхности составляет минимум 70%, а минимальная площадь вновь выделяемого участка составляет 800 м² (для отдельно стоящей застройки) или 600 м² (для двухквартирной). Территории R (сельскохозяйственные угодья) предназначены для сельскохозяйственного производства без права жилой застройки (за исключением усадебной MR). Допускается строительство подъездных дорог и сетей технической инфраструктуры. Комплекс находится на территории с доступом к ключевым коммуникациям и транспортным путям. Участок имеет доступ к муниципальным дорогам (класс L/D) шириной в границах до 12 м. Существует возможность подключения к муниципальной водопроводной сети, а до момента строительства централизованной канализации допускаются герметичные безотходные резервуары или локальные очистные сооружения. План предусматривает поэтапную газификацию муниципалитета и расширение сетей электроэнергии среднего и низкого напряжения. Рекомендуется использовать низкоэмиссионные источники (газ, мазут, электроэнергия, тепловые насосы) для отопления. Преимущества предложения включают большую, компактную инвестиционную площадь, готовую к освоению, а также ясные и выгодные положения в местном плане, которые позволяют реализовать жилой комплекс односемейных домов. Расположение в охранной зоне Чойновского ландшафтного парка (зона WOCHK) гарантирует престижный характер и высокую эстетику окружения. Марилка — это уникальное сочетание сельского спокойствия с отличным доступом ко всей городской инфраструктуре. Это место идеально подходит для людей, ищущих уединение от городской суеты, не отказываясь при этом от быстрого доступа к работе или школе. Благодаря близости к скоростной дороге S7 (узлы Руда и Копана) и национальной дороге № 7, до южных районов Варшавы можно добраться за 25-35 минут. Центр гмины Тарчин находится в 6 км, что обеспечивает быстрый доступ к учреждениям и услугам. Гмина имеет развитую сеть автобусных маршрутов PKS и местных автобусных линий, соединяющих Марилку с важнейшими центрами повята и воеводства. В ближайшем окружении находятся современные образовательные учреждения, включая школы и детские сады, а также супермаркеты, аптеки, медицинские учреждения и местный рынок с экологически чистыми продуктами. Участки расположены в одном из самых чистых и зеленых уголков Мазовии, в охранной зоне Чойновского ландшафтного парка, что обеспечивает чистый воздух и запрет на размещение обременительной промышленности. Непосредственное соседство с обширными лесными массивами предлагает множество беговых и велосипедных маршрутов, а долина реки Езиорки — идеальное место для прогулок и сплавов на каяках. Жители могут пользоваться современной спортивной инфраструктурой в Тарчинie, включая Гминный центр культуры и спорта (GOKIS), предлагающий спортивный зал и спортивные площадки. В окрестностях находится Пясечинская узкоколейная железная дорога, которая является достопримечательностью для семей и любителей истории, предлагая поездки по живописным уголкам региона. Марилка — это не просто земля — это стиль жизни, в котором можно наслаждаться близостью к природе, одновременно имея легкий доступ к городским удобствам. Параметры: • Назначение участка дополнительное: Сельскохозяйственное • Доступно с: 2026-05-26 • Статус собственности: Компания • Основание приобретения: Договор купли-продажи • Вид права на землю: Собственность • Городская вода: Да • Электричество: Да

Квартира - 34000 м² - Marylka

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?