Описание

На продажу функциональная квартира, расположенная на 4-м этаже в жилом комплексе Wichrowe Wzgórza, с красивым, открытым видом на зелень, включая холм на Wichrowym и популярный Małpi Gaj, который является большим, современным детским игровым площадкой. Вид из окон впечатляющий и редко встречается в современном строительстве. Квартира изначально была 3-комнатной, однако была функционально разделена на 4 независимые комнаты. Такая планировка делает её интересным предложением как для семей, так и для людей, ищущих квартиру для аренды. Основные характеристики: площадь 50,8 м² по кадастровой книге и 47,19 м² после функционального разделения, четыре комнаты, балкон, принадлежащий подвал площадью около 3,5 м², IV этаж, красивый вид на зелень, полная собственность, один владелец, а квартира продаётся с полной мебелью и бытовой техникой. Квартира прошла капитальный ремонт в 2018 году, который включал новую электрическую проводку, новые полы, отделку всего помещения, водопроводную и канализационную систему, а также новое оборудование. В настоящее время квартира сдается в аренду, принося около 4 000 zł ежемесячного дохода от аренды. При цене покупки 559 000 zł это означает около 8,6% годовой валовой доходности. В цену включено полное оборудование квартиры, включая холодильник, электрическую плиту на 4 конфорки, духовку, микроволновую печь и стиральную машину (около 2 лет) и остальное оборудование, видимое на месте. Здание оснащено городским отоплением. В помещении нет газа, однако газовая установка находится на лестничной клетке. Существует возможность восстановления первоначальной планировки части помещений, что можно оценить во время презентации, в зависимости от ожидаемой функциональной планировки. Платежи в сообщество составляют около 1 087 zł в месяц при 4 человек, включая авансовые платежи за воду и городское отопление. Эта квартира сочетает три характеристики, которые редко встречаются вместе: хорошее расположение, привлекательный вид на зелень и готовый инвестиционный продукт с существующим доходом от аренды. Недвижимость имеет ипотеку, которая будет погашена в связи с сделкой. Данное объявление не является коммерческим предложением в понимании статьи 66 § 1 Гражданского кодекса и других соответствующих норм. Размещенные на сайте фотографии и описания являются лишь приглашением к подаче предложений в понимании статьи 71 Гражданского кодекса.

Спецификация

Комнаты

Ванные

—

Площадь

51 m²

Этаж

4/4

Год постройки

—

Тип здания

—

Отопление

miejskie

Состояние

—

Тип

mieszkanie

Цена за м²

11,004 PLN/m²

Тип сделки

Продажа

Меблировка

meblowane

Добавлено

20/07/2026

Обновлено

20/07/2026

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?

Подпишитесь на нашу рассылку. Узнавайте о новых предложениях первыми — ещё до того, как они появятся на порталах объявлений.

Получайте свежие предложения быстрее, чем они появляются на порталах объявлений. У нас вы никогда не платите комиссию, получаете моментальные сроки показа и честный, партнёрский подход к сотрудничеству.

Квартира - 4 комнаты - 51 м² - ос. Вихровые Взгорья Познань Винограды

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Квартира - 3 комнаты - 48 м² - ал. Под Липами Познань Винограды

Квартира - 3 комнаты - 47 м² - ос. Zwycięstwa Познань Винограды

Квартира - 4 комнаты - 65 м² - Ген. Макжка Познань Винограды

Квартира - 1 комната - 27 м² - ос. Przyjaźni Познань Винограды

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?