Историческая вилла с уникальным потенциалом - сердце Города-Сада Влохи Некоторые объекты недвижимости имеют ценность, которую невозможно воспроизвести в современном строительстве. Эта довоенная вилла - одна из них. На продажу уникальная недвижимость, расположенная в одной из самых престижных и зеленых частей Варшавы - историческом районе Новые Влохи, спроектированном в соответствии с идеей Города-Сада. Это место, где довоенная архитектура, камерная застройка, старые деревья и отличная транспортная доступность создают исключительно привлекательные условия как для жизни, так и для реализации амбициозных инвестиционных проектов. Здание площадью около 400 м² расположено на участке площадью более 1000 м². Классическая форма, представительная фасадная часть с характерным ризалитом, поддерживаемым на четырех колоннах, почти трехметровая высота этажей и прочная конструкция из полнотелого кирпича создают отличную базу для восстановления этой недвижимости ее былой славы. Основные сведения включают участок площадью 1073 м² и полезную площадь около 400 м². Здание имеет 3 надземных этажа, частичное подвальное помещение с возможностью расширения подземной части, а высота помещений составляет около 3 м (первый и второй этажи - по 3,23 м брутто). Недвижимость находится в глубине участка, что обеспечивает приватность, а ее состояние требует капитального ремонта. Локация является одним из главных достоинств этой недвижимости. Новые Влохи на протяжении многих лет являются одной из самых ценных частей Варшавы для людей, ищущих спокойствие, зелень и архитектуру с характером. В непосредственной близости находятся многочисленные рекреационные зоны (парк Козерога и Комбатантов), индивидуальная застройка, полная городская инфраструктура и станция Варшава-Влохи (SKM и Koleje Mazowieckie), что обеспечивает быстрый доступ в центр города. Для индивидуального инвестора эта недвижимость представляет собой вдохновляющее предложение для создания уникальной семейной резиденции. Она предлагает подлинную довоенную архитектуру с возможностью проведения комплексной ревитализации по собственному замыслу. Представительная форма здания, высокие интерьеры, классические пропорции, большой участок и окружение зелени позволяют создать роскошную виллу с неповторимым характером. После ремонта может возникнуть вне времени дом, сочетающий историческую атмосферу с современными стандартами жизни. Недвижимость также имеет интересный инвестиционный потенциал. Текущая планировка здания и его площадь позволяют рассмотреть различные концепции адаптации (после получения необходимых согласий и разработки проекта в соответствии с действующими нормами). Примеры сценариев включают создание трех просторных апартаментов премиум-класса - по одному на каждом этаже или реализацию камерного проекта, включающего около 8-9 квартир площадью около 30-50 м² и студийных помещений. Все большим интересом у покупателей пользуются бутик-инвестиции, возникающие в исторических зданиях. Оригинальная архитектура, высокие потолки, большие стеклянные поверхности и престижная локация являются конкурентным преимуществом по сравнению со стандартной застройкой. Дополнительным плюсом является обширный участок, позволяющий привлекательно обустроить пространство вокруг здания, создать частные сады для квартир на первом этаже, представительную зону входа или дополнительные парковочные места - каждый раз с учетом действующих норм и требований охраны памятников. Здание включено в Муниципальный реестр памятников, что дополнительно подчеркивает его историческую ценность. Параметры недвижимости: полезная площадь 388 м², количество спален 7, количество туалетов 1, доступно с 2026-08-01, тип здания - усадьба, материал крыши - рубероид, правовой статус - собственность, наземная парковка - 4 места, терраса - 2, сад - да, подвал - да, мансарда - да, высота помещений - 323 см, техническое состояние - требует ремонта, тип окон - деревянные, шумность - тихо, городская вода - да, канализация - да, электричество - да, близко к центру города, банкам, ресторанам, начальным школам, детским садам, яслям, бассейнам, фитнесу, прачечным, аптекам, парикмахерским, продуктовым магазинам, супермаркетам, ветеринарам, паркам, озерам и автобусному и железнодорожному сообщению.

Дом - 12 комнат - 392 м² - ул. Łuki Małe Варшава Влохи

Описание

Спецификация

Характеристики

Расположение

Похожие предложения

Дом - 5 комнат - 160 м² - ул. Миачыньска Варшава Мокотув Выглендоў

Дом - 7 комнат - 312 м² - ул. Марии Касимировой Варшава Жолибож

Дом - 7 комнат - 363 м² - ул. Мрозьна Варшава Таргувек Зацише

Дом - 5 комнат - 386 м² - ул. Wał Miedzeszyński Варшава Вавер Мидзешин

Дом - 9 комнат - 323 м² - ул. Заплотье Варшава Виланов Повшин

Дом - 4 комнаты - 152 м² - ул. Прозы Варшава Бялыны

Хотите первыми узнавать о новых квартирах?