Придбання комерційного приміщення з активним договором оренди – перевірений спосіб на прибуткову інвестицію. Власник нерухомості отримує стабільну орендну плату, а ризик пустування мінімізується. Це ідеальний варіант для індивідуальних інвесторів та іноземців, які шукають комерційну нерухомість в Польщі.
Чому варто інвестувати в комерційні приміщення з орендарем?
Комерційні приміщення з підписаним договором оренди – це форма готової інвестиції. Інвестор набуває нерухомість, яка відразу генерує прибуток. У більшості випадків орендарями є торгові мережі (наприклад, Żabka, InPost), які мають високу фінансову надійність.
Переваги такої інвестиції:
- Пасивний дохід з першого дня після покупки
- Гарантія оренди навіть до 10 років
- Відсутність необхідності шукати орендаря
- Можливість продажу нерухомості з діючим договором оренди
- Високі ставки повернення (ROI) від 6,25% до 9%
- Оптимізація податків в рамках підприємницької діяльності або фіксованого податку
Прикладові пропозиції комерційних приміщень з орендарем
Нижче представлені актуальні інвестиційні пропозиції. Усі приміщення орендовані компаніям таким як Żabka або InPost і мають укладені договори оренди з гарантованим доходом.
Валбжих – InPost
- 86 м² | 600 000 PLN нетто
- ROI: 7,2% | Орендна плата: 4 200 PLN нетто
- Річний дохід (NOI): 43 320 PLN
Москоржев – Żabka
- 120 м² | 680 000 PLN нетто
- ROI: 9% | Орендна плата: 5 500 PLN нетто
- Річний дохід (NOI): 61 150 PLN
Корчув – Żabka
- 98 м² | 670 000 PLN нетто
- ROI: 8,2% | Орендна плата: 4 900 PLN нетто
- Річний дохід (NOI): 54 600 PLN
Тарнобжег – Żabka + рекламний банер
- 100 м² | 720 000 PLN нетто
- ROI: 8,7% | Орендна плата: 5 500 PLN нетто
- Річний дохід (NOI): 62 400 PLN
Катовіце – Żabka
