Beschreibung

Wir laden Sie ein, sich mit dem Angebot zum Verkauf einer funktionalen, 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 54 m² vertraut zu machen, die sich im Erdgeschoss eines kleinen, 4-stöckigen Ziegelsgebäudes in der grünen Gegend von Łódź Bałuty — im Wohngebiet Doły — befindet. Dies ist ein Vorschlag für Personen, die eine Wohnung mit großem Gestaltungspotenzial suchen, die an die eigenen Bedürfnisse und den Lebensstil angepasst werden kann. Der funktionale Grundriss und die attraktive Lage machen die Immobilie sowohl für Familien, Paare als auch für Personen, die einen komfortablen Wohnort suchen, ideal. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei unabhängigen Zimmern, einer separaten Küche mit Fenster, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Flur. Zu den Vorteilen der Immobilie gehören drei unabhängige Zimmer, ein Ziegelgebäude nach der thermischen Modernisierung, das Erdgeschoss, das den Komfort der täglichen Nutzung gewährleistet, sowie ein funktionaler und durchdachter Grundriss. Die separate, helle Küche kann zum Herzen des Hauses werden, wo sich alle am Tisch versammeln. Das separate Badezimmer und die Toilette erhöhen den Komfort. Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 1962 aus solidem Ziegel gebaut. Es hat eine thermische Modernisierung und Auffrischungsarbeiten durchlaufen, sodass es sich sehr gut präsentiert und den Bewohnern Komfort bietet. Die Ziegelkonstruktion wird für ihre Langlebigkeit sowie für gute Wärme- und Schalldämmung geschätzt. Die Wohnung benötigt Renovierungen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, ein Interieur zu schaffen, das seinen eigenen Erwartungen und Bedürfnissen entspricht. Das Wohngebiet Doły ist eines der grünsten und geschätztesten Teile von Łódź. Die Lage bietet eine bequeme Verbindung zwischen dem ruhigen Charakter der Umgebung und dem sehr guten Zugang zum Stadtzentrum sowie zu den wichtigsten Dienstleistungspunkten. In der Nähe befinden sich Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Krippen, medizinische Einrichtungen, Sportanlagen und Spaziergebiete. Ein großer Vorteil ist auch die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung — zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum sowie zu den Łódźer Hochschulen. Die Parameter der Immobilie umfassen den Gebäudetyp: Wohnblock, Heizung: städtische Zentralheizung, Anzahl der Wohnungen pro Etage: 3, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Toiletten: 1 sowie Verfügbarkeit ab dem 1. Juni 2026. Der rechtliche Status ist genossenschaftliches Eigentum mit der Möglichkeit, ein Grundbuch zu führen, und der Eigentumsstatus ist gemeinschaftliches Eigentum. Die Wohnung verfügt über einen Keller, eine helle Küche, benötigt Renovierungen, und die Böden sind aus Parkett. Die Fenster sind aus Holz, und die Lage bietet eine ruhige Umgebung. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind teilweise ausgestattete Haushaltsgeräte, ein öffentlicher Parkplatz, ein Spielplatz, Zugang zu städtischem Wasser, Abwasser, Strom und Kabelfernsehen. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Dienstleistungspunkte wie Banken, Restaurants, Grundschulen, Kindergärten, Krippen, Hochschulen, Sporteinrichtungen, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Tierärzte, Krankenhäuser und Einkaufszentren. Die Kommunikation wird durch Busse, Straßenbahnen, Vorortzüge und Züge sichergestellt.

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Wohnung zu verkaufen, 3 Zimmer, 54 m² — Bałuty, Łódź

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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