Beschreibung

Zu verkaufen ist eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 27 m², gelegen in einer Stadtvilla in der Malinowa Straße in Poznań. Die Wohnung wurde vor etwa 6 Jahren umfassend renoviert und vor 8 Monaten aufgefrischt. Die Einheit ist gut geschnitten, mit hohen Decken, was ein Gefühl von mehr Raum vermittelt. Sie befindet sich im Hochparterre. Zur Wohnung gehört ein Garten zur alleinigen Nutzung mit einer Fläche von etwa 30 m². Die Ausstattung umfasst Haushaltsgeräte: Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzugshaube. Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft. Die Heizung stammt aus der Gasheizung, die das gesamte Gebäude versorgt. Die Gebühren an die Gemeinschaft (einschließlich Heizung und Wasser) betragen etwa 410 zł pro Monat, plus Strom. Der Umfang der durchgeführten Renovierungsarbeiten umfasste den Austausch der Elektro-, Heizungs- und Wasser-Abwasserinstallationen sowie eine neue Gasheizung im Gebäude. Zusätzlich wurden die Wände verspachtelt und gestrichen, eine neue Küche und ein neues Badezimmer installiert, der Holzboden geschliffen und lackiert, neue Eingangstüren montiert und die Fenster auf Kunststofffenster ausgetauscht. Außerdem wurde die Einfriedung der Gärten sowie ein Eingangstor mit Gegensprechanlage realisiert. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zur städtischen Infrastruktur. In der Nähe befinden sich Geschäfte, Apotheken und Restaurants. Die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle Dębiec und den Bushaltestellen (ca. 5 Minuten zu Fuß) ermöglicht eine schnelle Anreise ins Stadtzentrum in etwa 12 Minuten. Die Wohnung ist warm und gut beleuchtet, was sie zu einem attraktiven Investitionsangebot macht. Der Mietvertrag läuft bis zum 30. September 2026, mit der Möglichkeit einer vorzeitigen Auflösung im Einvernehmen mit dem Mieter. Parameter: • Anzahl der Schlafzimmer: 1 • Rechtsstatus: Eigentum • Garten: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: gut • Art des Fußbodens: Parkett • Art der Fenster: PVC • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Nur Dusche • Haushaltsgeräte: Ja • Jahr der Renovierung: 0000-00-00 • Glasfaser: Ja • Überwachung: Ja • Einbruchschutz-Türen: Ja • Stadtwasser: Ja • Abwasser: Ja • Strom: Ja • Außerhalb des Zentrums: Ja • Restaurant: Ja • Grundschule: Ja • Gymnasium/Fachschule: Ja • Kindergarten: Ja • Krippe: Ja • Hochschule: Ja • Fitness: Ja • Apotheke: Ja • Friseur: Ja • Lebensmittelgeschäft: Ja • Supermarkt: Ja • Tierarzt: Ja • Park: Ja • Straßenbahn: Ja • S-Bahn: Ja • Zug: Ja

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Wohnung zu verkaufen, 1 Zimmer, 27 m² — Malinowa, Poznań

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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