Modernes Haus - Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Czapurach mit einer Fläche von 108,94 m² Wir präsentieren ein außergewöhnliches Haus in Czapurach, in einer ruhigen und grünen Umgebung, ideal für Familien und Personen, die einen komfortablen Raum in der Nähe der Natur suchen und gleichzeitig einen guten Zugang zur täglichen Infrastruktur haben. Das Haus wurde im Jahr 2023 erbaut und hat eine Fläche von 108,94 m². Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 638 m², mit einem großen Garten und einer Terrasse von etwa 15 m². Was diese Immobilie auszeichnet, sind nicht nur der funktionale Grundriss und moderne Lösungen, sondern vor allem die Art der Ausführung. Die Innenräume wurden mit großer Sorgfalt für Details in einem harmonischen, leichten und sehr angenehmen Stil eingerichtet. Das Haus hat einen einzigartigen Charakter – es ist modern, elegant und gleichzeitig warm und gemütlich. Die bunten Türen im Obergeschoss in Gelb-, Grün-, Orange- und Lachsfarben verleihen dem Raum Originalität und subtilen Charme, ohne dabei das Innere zu dominieren. Insgesamt entsteht ein harmonischer, durchdachter und außergewöhnlicher Lebensraum. Im Garten befindet sich ein Geräteschuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge und Zubehör bietet. Auf der Terrasse verbleibt eine Terrassensitzgruppe sowie ein Grill, sodass der Außenbereich bereit für tägliche Entspannung und Treffen mit Familie oder Freunden ist. Ein zusätzlicher Vorteil ist die durchgeführte Regenwasserdrainage, die den Nutzungskomfort des Grundstücks verbessert. Der Grundriss des Hauses umfasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, ein Zimmer, das sich hervorragend als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer eignet, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Ankleidezimmer, das nach der Umgestaltung des ehemaligen Heizraums entstanden ist, sowie eine maßgefertigte Einbaulösung unter der Treppe. Im Obergeschoss befinden sich drei unabhängige Zimmer sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschine und Trockner. Das Haus wurde in einem hohen Standard fertiggestellt. Auf den Böden wurden Vinylpaneele verwendet, und an den Wänden wurden Glättungen vorgenommen. Maßgefertigte Einbauten befinden sich unter anderem in der Küche, im Schlafzimmer und im Flur, was die Innenräume nicht nur ästhetisch, sondern auch sehr funktional macht. Die Küche wurde von einem Tischler entworfen und mit maßgefertigten Möbeln sowie hochwertigen Haushaltsgeräten der Marken Hisense und Electrolux ausgestattet. Im gesamten Haus gibt es Fußbodenheizung (Gasheizung) sowie die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren. Ein weiterer Vorteil sind die Außenjalousien und Insektenschutzgitter, die an allen Fenstern montiert sind. In der Einfahrt sind Antriebe installiert, und die Immobilie bietet die Möglichkeit, Kameras und eine moderne Klingel zu installieren. Im Haus befindet sich auch ein Wasserenthärter. Derzeit nutzt die Immobilie eine Klärgrube, jedoch ist in etwa zwei Jahren die Anbindung an die Kanalisation geplant. Die Lage von Czapur ist eine zunehmend geschätzte Umgebung bei Poznań. Sie zeichnet sich durch den Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Warthe aus. In der Nähe befinden sich Spielplätze, Schulen, lokale Infrastruktur sowie Freizeitmöglichkeiten, darunter ein Mini-Strand mit einer Eisdiele, ideal für Familienausflüge und Sommererholung. In einer Entfernung von 350 m befindet sich eine Bushaltestelle (Linien: 218, 527), 500 m zur Grundschule in Czapurach, 500 m zum Geschäft Żabka und 1,9 km zu Biedronka. Ein zusätzlicher Vorteil der Lage sind die Pläne zum Bau einer Brücke in Richtung Luboń, was in Zukunft die Kommunikation dieses Teils von Czapur mit den umliegenden Gemeinden erheblich verbessern könnte. Die wichtigsten Vorteile der Immobilie sind ein neues Haus aus dem Jahr 2023, 108,94 m² Fläche, ein großes Grundstück von 638 m², eine Terrasse von etwa 15 m², fünf Zimmer, zwei Badezimmer, Fußbodenheizung, maßgefertigte Küchenmöbel und Einbauten, hochwertige Haushaltsgeräte, Außenjalousien und Insektenschutzgitter, ein Wasserenthärter sowie die Möglichkeit, einen Kamin, Kameras und eine Klingel zu installieren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Gebiete entlang der Warthe. Dies ist ein ideales Angebot für Personen, die ein modernes, funktionales Haus mit Garten suchen, aber auch Wert auf ein charaktervolles Innenleben legen. Die Immobilie verbindet den Komfort des täglichen Lebens, eine hohe Ausführungsqualität und eine außergewöhnliche Atmosphäre, die in Standardangeboten schwer zu finden ist.

Haus - 5 Zimmer - 109 m² - ul. Poranek Czapury

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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