Zu verkaufen ist ein außergewöhnliches, freistehendes Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 450 m², erbaut im Jahr 2000, gelegen auf einem Grundstück von 502 m². Die Immobilie wurde mit höchsten Qualitätsmaterialien entworfen und ausgeführt, wobei auf jedes Detail geachtet wurde. Elegante Architektur, zeitloser Innenausbau und ein privater Wellnessbereich machen dieses Angebot zu einer Wahl für Menschen, die Qualität, Komfort und Prestige schätzen. Das Haus verfügt über drei Etagen, funktional unterteilt in einen Wohnbereich, einen privaten Bereich und einen Freizeitbereich. Im Untergeschoss befindet sich der private SPA-Bereich, der ein Schwimmbad mit Stahlbetonkonstruktion, eine Sauna, einen geräumigen Freizeitraum, ein Badezimmer und einen Abstellraum umfasst. Der repräsentative Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst eine geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit einem zweiseitigen Kamin, der mit historischen Fliesen im Jugendstil verkleidet ist, eine Bibliothek, eine Küche, eine Garderobe und ein WC. Ein echtes Schmuckstück des Innenraums sind die beeindruckenden Treppen aus polnischem Eschenholz mit gebogener Wand, inspiriert von den Treppen im Palais in Nancy. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine geräumige Diele, die mit Marmor ausgekleidet ist. Das Haus wurde mit Blick auf Langlebigkeit und Nutzungskomfort erbaut. Die Fundamente und Böden sind bewehrt, und die Wände bestehen aus keramischen Ziegeln, 10 cm Mineralwolle und einer Fassade aus Klinkerziegeln. Die Decken sind keramisch, und das Dach ist mit Biberschwanzziegeln und einer Konstruktion aus Nadelholz sowie Kupferregenrinnen gedeckt. Breite Überstände schützen die Fassade vor Verschmutzungen und Witterungseinflüssen. Die Fenster sind aus exotischem Holz mit Doppelverglasung, und die Innentischlerei ist aus polnischem Eschenholz. Im Wohnbereich sind die Böden mit exklusivem Marmor ausgekleidet, der individuell aus Spanien importiert wurde, während in den anderen Räumen Massivholzböden aus Esche verwendet wurden. Das Haus wird mit einem Gasheizkessel von Buderus beheizt, der über ein erweitertes Steuerungssystem verfügt. Jeder Stromkreis hat eine unabhängige Temperaturregelung, die Fußbodenheizung, Heizkörper, die Bereitung von Warmwasser (200 l Tank) und die Beheizung des Schwimmbades umfasst. Darüber hinaus ist das System mit Außentemperatursensoren ausgestattet, was eine Optimierung des Energieverbrauchs ermöglicht. Die Heizkosten in der Wintersaison betragen etwa 2.000 PLN für zwei Monate. Die Doppelgarage und der stilvolle Weinkeller unter der Garage sind zusätzliche Vorteile dieser Immobilie. Auf dem Grundstück befindet sich auch ein zusätzlicher Parkplatz. Die Auffahrt und der Rand um das Haus sind aus Granitpflaster, und der gemütliche Garten mit großer Terrasse bietet Platz für ein Essen am Tisch für 12 Personen. Dies ist ein Angebot für anspruchsvolle Personen, die ein repräsentatives Haus suchen, das Eleganz, Funktionalität und Komfort im Alltag vereint. Der eigene SPA-Bereich, die zeitlose Architektur und die höchste Ausführungsqualität machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt. Parameter: • Nutzfläche: 241 m² • Anzahl der Schlafzimmer: 3 • Anzahl der Toiletten: 2 • Gebäudetyp: Freistehend • Rechtsstatus: Eigentum • Eigentumsstatus: Ein Eigentümer • Art des Grundstücksrechts: Eigentum • Balkon: Ja • Garage: 2 • Parkplatz: Ja • Terrasse: Ja • Garten: Ja • Abstellraum: Ja • Keller: Ja • Helle Küche: Ja • Technischer Zustand: sehr gut • Art der Wände: Putz • Art der Böden: Parkett, Stein • Art der Fenster: Holz • Lautstärke: ruhig • Badezimmerausstattung: Badewanne und Dusche • Haushaltsgeräte: Ja

Haus - 5 Zimmer - 303 m² - Miodowa Straße Poznań Ogrody

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Standort

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