Beschreibung

Suchst du einen Ort für dein Traumhaus, aber die Vorstellung von monatelangen Behördengängen schreckt dich ab? Wir haben die perfekte Lösung für dich. Du betrittst das Grundstück und kannst ab dem ersten Tag die Wände mauern! Wir bieten ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1045 m2 (Nr. 147/9) an der Sportstraße in Niwiska (Gemeinde Nowogród Bobrzański) zum Verkauf an. Zu Beginn sparst du Zeit (bis zu einem Jahr), da das Grundstück über ein aktuelles Baujournal mit Genehmigung verfügt. Du kaufst und setzt sofort den Bau fort. Zusätzlich erhältst du im Preis einen fertigen Entwurf für ein modernes, geräumiges Haus mit einer Nutzfläche von 158,69 m2 und einer großen Doppelgarage in der Bauform, was über 50.000 zł spart. Auf dem Grundstück sind bereits die Fundamente erstellt, was dir die schwierigste, schmutzige Phase der Erdarbeiten erspart. Die Fundamente sind gegossen, die Fundamentwände gemauert und die vollständige Feuchtigkeits- und Wärmedämmung ist gemacht. Medien sind ebenfalls verfügbar – auf dem Grundstück befindet sich Baustrom (elektrischer Anschluss), und Wasser aus dem Gemeindewasserwerk ist direkt an der Straße am Grundstück vorhanden. Das Haus wurde mit dem Gedanken an maximalen Komfort für eine große Familie entworfen. Insgesamt bietet es 6 Zimmer und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und dem Ausgang zur Terrasse verbunden ist, eine bequeme Küche mit separater Speisekammer, ein zusätzliches Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer), ein Badezimmer sowie eine Doppelgarage (34 m2) mit einem Abstellraum. Im Dachgeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer mit privatem Ankleideraum, drei gut geschnittene Kinderzimmer und ein großes Badezimmer. Die Sportstraße in Niwiska ist der ideale Kompromiss zwischen Ruhe und Nähe zur Infrastruktur. Das Grundstück liegt direkt am schönen Wald, und im Dorf gibt es eine Grundschule mit Vorschulklasse sowie einen Markt Dino. Eine schnelle Anbindung gewährleistet nur 7 Minuten nach Nowogród Bobrzański (Kita, Apotheken, Restaurants) und nur 20 Minuten Autofahrt ins Zentrum von Zielona Góra. Das Grundstück verfügt über unbefristete Bebauungsbedingungen (vom 21.07.2021), die eine Bebauungsfläche von 30% und eine Gebäudehöhe von bis zu 9 Metern erlauben, was die Anforderungen des Projekts ideal erfüllt. Aufgrund des Fehlens von Gas ist die Immobilie für eine energieeffiziente Wärmepumpe ausgelegt. Es handelt sich um einen fertigen, sicheren Investitionsprozess mit enormen finanziellen und zeitlichen Einsparungen. Ein ideales Angebot, um noch in dieser Saison in dein eigenes Zuhause zu ziehen!

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Grundstück - 1045 m² - Sportstraße Niwiska

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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