Beschreibung

Einzigartige Lage!!! Die Hälfte eines Hauses im alten Żoliborz - Aufteilung oben-unten. Zum Verkauf steht die Hälfte einer Villa aus dem Jahr 1932, gelegen im Warschauer alten Żoliborz, in der Nähe des Plac Lelewela. Die Villa wurde in zwei Einheiten aufgeteilt, und die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes mit einer Fläche von etwa 100 m² (im Grundbuch 84 m²). Zur Wohnung gehört auch ein Keller mit einer Fläche von etwa 100 m², mit Zugang sowohl über interne als auch externe Treppen, was insgesamt etwa 190 m² Fläche ergibt. Die große Fläche des Kellers bietet Geräumigkeit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Eingänge zu beiden Einheiten sind unabhängig, was den Bewohnern Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück wurde so aufgeteilt, dass jeder Eigentümer die Möglichkeit hat, es selbstständig zu nutzen (ca. 200 m²). Hinter dem Gebäude befindet sich ein Garten, und vorne eine Terrasse. Die Villa zeichnet sich durch eine interessante Architektur mit Rundbogenfenstern und Sprossen sowie einer gepflegten Fassade aus. Die Fenster gehen in alle vier Himmelsrichtungen, was dafür sorgt, dass die Innenräume hervorragend beleuchtet sind. Das Wohnzimmer mit einer Höhe von über 3 Metern hat Fenster auf drei Seiten, und der Boden ist mit Parkett ausgelegt. Der intime Grundriss im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Wohnzimmer mit einem abgetrennten Arbeitsplatz, ein Esszimmer sowie ein Schlafzimmer und einen zusätzlichen Abstellraum. Auf der Ebene -1 befindet sich ein Erholungsbereich mit einer Kochnische, zwei Ankleidezimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine separate Toilette sowie eine Waschküche, die als zusätzlicher Raum genutzt werden kann. Der Keller ist mit hochwertigen natürlichen Materialien ausgestattet. Insgesamt bietet die Immobilie einen komfortablen Wohnraum, und ein Teil des Kellers (mit separatem Eingang) kann für gewerbliche Zwecke genutzt werden, wie z.B. ein Café oder Atelier. Das Angebot richtet sich auch an Kunden, die ein Büro suchen, wobei ein Teil des Kellers als Lager und repräsentativer Bereich dienen kann. Das Haus befindet sich in einem Gebiet, das im Gemeindeverzeichnis der Denkmäler eingetragen ist, während das Gebäude selbst nicht im Denkmalregister eingetragen ist. Parameter: - Nutzfläche: 84 m² - Anzahl der Toiletten: 1 - Gebäudetyp: Villa - Dachmaterial: Ziegel - Heizung: Gas - Rechtsstatus: Eigentum - Eigentumsstatus: Ein Eigentümer - Art des Grundstücksrechts: Eigentum - Parkplatz: Ja - Terrasse: Ja - Garten: Ja - Keller: Ja - Raumhöhe: 320 cm - Helle Küche: Ja - Technischer Zustand: gut - Bodenbeläge: Parkett, Terrakotta, Stein - Fensterart: Holz - Lautstärke: mäßig ruhig - Gitter: Ja - Alarm: Ja - Überwachung: Ja - Stadtwasser: Ja - Abwasser: Ja - Strom: Ja - Kabelfernsehen: Ja - Telefon: Ja Grundrisse und weitere Fotos sind auf Anfrage erhältlich. Wir laden Sie zur Besichtigung ein!

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

200 m²

Etage

—

Baujahr

1932

Gebäudetyp

Willa

Heizung

gazowe

Zustand

—

Typ

dom

Preis/m²

18,500 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

22.7.2026

Küche

Zamykana z oknem

Möblierung

niemeblowane

Gegensprechanlage

Gas

Miejskie

Internet

Grundstücksfläche

570 m²

Hinzugefügt

22.7.2026

Aktualisiert

5.9.2026

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Haus zu verkaufen, 8 Zimmer, 200 m² — Żoliborz, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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