Beschreibung

Zu verkaufen ist eine geräumige, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 74,4 m², gelegen im 5. Stock eines 10-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 2007 an der al. Stanów Zjednoczonych, direkt neben dem Rondo Wiatraczna. Die Wohnung besteht aus: einem Wohnzimmer mit einer Fläche von etwa 29 m² und Zugang zum Loggia, mit Blick auf den Innenhof und das Gebäude von innen; zwei separaten Zimmern mit Flächen von etwa 14 m² und 11 m², wobei das kleinere Zimmer Zugang zu einer zweiten geschlossenen Loggia hat; einer Küche mit Fenster (teilweise offen zum Wohnzimmer) mit einer Fläche von etwa 6 m²; einem Badezimmer mit Badewanne mit einer Fläche von etwa 4,5 m²; einer separaten Toilette mit einer Fläche von etwa 1,5 m² sowie einem Flur mit einer Fläche von etwa 9 m², mit Platz für einen großen Einbauschrank. Die Wohnung ist zweigeteilt, was den Raum ideal in einen Wohn- und einen Schlafbereich unterteilt. Die Ausrichtung nach Südwesten und Nordosten sorgt für eine gute Belichtung. Es besteht die Möglichkeit, den Grundriss einfach zu ändern, was die Schaffung einer 4-Zimmer-Wohnung (3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Küchenzeile) ermöglicht. Aufgrund der Lage ist die Wohnung sehr ruhig, was ein Vorteil dieser Lage ist. In den Zimmern befindet sich ein Holzparkett in sehr gutem Zustand. Die Raumhöhe beträgt 260 cm, was das Raumgefühl erhöht. Die Wohnung benötigt eine Auffrischung oder teilweise Renovierung. Das 10-stöckige Gebäude zeichnet sich durch einen guten Zustand der Treppenhäuser und einen großen Aufzug aus. Im Treppenhaus gibt es keine direkte Nachbarschaft zu anderen Wohnungen. In der Umgebung gibt es eine gepflegte Umgebung, viele Handels- und Dienstleistungspunkte sowie einen Markt mit täglicher Lieferung frischer Gemüse und Früchte. Die Lage ist sehr gut - direkt neben dem Rondo Wiatraczna, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs (Straßenbahn, Bus) mit einfacher Anbindung an andere Stadtteile. Die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ins Stadtzentrum dauert etwa 20 Minuten. Zusätzliche Informationen: Die Wohnung ist ein separates Eigentum, lastenfrei, es besteht die Möglichkeit, sie mit einem Hypothekendarlehen zu kaufen. Die Gebühren an die Wohnungsbaugenossenschaft (einschließlich Vorauszahlungen für Medien für 2 Personen: kaltes Wasser, warmes Wasser, Heizung, Müllabfuhr) betragen etwa 1000 PLN pro Monat. Es gibt keinen Parkplatz in der Tiefgarage und keinen Abstellraum. Ein Angebot, das Beachtung verdient. Ich lade zur Besichtigung ein.

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Wohnung - 3 Zimmer - 74 m² - al. Aleja Stanów Zjednoczonych Warszawa Praga-Południe

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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