Beschreibung

Ich lade Sie herzlich zu einem Tag der offenen Tür am Dienstag, den 25.08.2026, nach vorheriger Vereinbarung, ein. Die Immobilie befindet sich in der ul. Puławskiej 476 in Ursynów. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Nutzfläche von 762,91 m², das auf einem Grundstück von 819 m² errichtet wurde. Dank des direkten Zugangs zur ul. Puławskiej bietet es eine schnelle Anbindung an die Südumgehung von Warschau sowie zum Flughafen Chopin, der nur 9 Minuten Fahrt entfernt liegt. Die Bauweise des Gebäudes ermöglicht die Anpassung der Anzahl der Wohnräume, derzeit besteht es aus 16 Räumen/Zimmern. Auf dem Grundstück befinden sich 8 oberirdische Parkplätze, und es besteht die Möglichkeit, eine Tiefgarage wiederherzustellen. Das Bürogebäude aus dem Jahr 1996 hat folgende Etagenaufteilung: - Untergeschoss: 156 m² - Erdgeschoss: 158,9 m² - 1. Etage: 157,5 m² - 2. Etage: 152,5 m² - Dachgeschoss: 138,01 m² Detaillierte Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Die Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der direkte Zugang zur ul. Puławskiej und zur Südumgehung von Warschau ermöglicht eine schnelle Anfahrt zu den wichtigsten Ausfallstraßen (S2, S7, S8, A2) sowie zum Flughafen Chopin. In der Nähe befinden sich Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs: Bus (100 m), S-Bahn (2 km) und U-Bahn (3,5 km). Das Gebäude ist freistehend, hat einen rechteckigen Grundriss mit vielen Fenstern, was für eine gute Belichtung der Innenräume sorgt. Das Grundstück ist mit einem Metallzaun umgeben und hat einen direkten Zugang von der ul. Puławskiej. Der rechtliche Status der Immobilie ist Eigentum mit einem Grundbuch. Im Wohnbereich wurde ein persönliches Dienstbarkeitsrecht eingerichtet, dessen tatsächlicher und rechtlicher Zustand im attraktiven Angebotspreis widerspiegelt wird. Der rechtliche Status ermöglicht eine effektive Regelung dieser Angelegenheit. Auf dem Grundstück stehen 8 oberirdische Parkplätze zur Verfügung. Parameter: • Nutzfläche: 762,91 m² • Verfügbar ab: 2026-09-01

Spezifikationen

Zimmer

Bäder

Fläche

763 m²

Etage

—

Baujahr

1996

Gebäudetyp

Dom wolnostojący

Heizung

—

Zustand

—

Typ

dom

Preis/m²

6,239 PLN/m²

Transaktion

Verkauf

Verfügbar ab

1.9.2026

Möblierung

Nieumeblowane

Gegensprechanlage

Geschlossene Wohnanlage

Nein

Gas

Brak

Internet

Nein

Grundstücksfläche

819 m²

Grundstücksbreite

819 m

Hinzugefügt

14.8.2026

Aktualisiert

4.9.2026

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Haus zu verkaufen, 16 Zimmer, 763 m² — Ursynów, Warszawa

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

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