Szukasz domu z duszą, który zachwyca od samego progu? Cenisz monumentalne przestrzenie, naturalne drewno i klasyczną elegancję, a jednocześnie zależy Ci na doskonałej logistyce i bliskości centrum Warszawy? Ta nieruchomość spełni Twoje najwyższe oczekiwania. Na sprzedaż unikatowy, wolnostojący dom o powierzchni 440 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce (683 m²) przy kameralnej ul. II Armii Wojska Polskiego (Ursus / Czechowice). To dom projektowany na indywidualne zamówienie, wykończony materiałami najwyższej klasy, gdzie sercem budynku jest spektakularny salon z antresolą. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: Reprezentacyjny salon z antresolą: Imponująca wysokość wnętrza, odsłonięte drewniane belki stropowe, stylowe, kute balustrady oraz monumentalny kominek tworzą niepowtarzalny, pałacowy klimat. Ponadczasowe, szlachetne materiały: Piękne podłogi z naturalnego drewna, solidne schody i stolarka wykonywana na specjalne zamówienie. Potencjał biznesowy i inwestycyjny: Dodatkowy, niezależny moduł (ok. 50 m²) oraz suteryna z osobnym wejściem z zewnątrz idealnie sprawdzą się jako prestiżowe biuro, kancelaria, gabinet lekarski lub osobne mieszkanie. Klimatyzowany ogród zimowy: Z elektryczną roletą dachową - idealne miejsce na całoroczny relaks z widokiem na zieleń. Dyskretna strefa relaksu: Domowe zaplecze rekreacyjne (kryty basen i sauna) oraz wysokie poddasze do własnej aranżacji (np. na prywatne kino lub siłownię). FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ: 1. PARTER (Serce domu i strefa reprezentacyjna) Klimatyczny salon z kominkiem i jadalnią - przestrzeń o ponadprzeciętnej wysokości, z której widowiskowe schody prowadzą na antresolę. Duża, w pełni wyposażona, jasna kuchnia z dwiema podręcznymi spiżarniami. Ogród zimowy, stanowiący naturalne przedłużenie salonu i wyjście do zadbanego ogrodu z oświetloną altaną i oczkiem wodnym. Pokój gabinetowy, toaleta gościnna oraz praktyczna pralnia/garderoba. Niezależne studio (ok. 50 m²) z wyjściem na ogród - doskonałe na apartament dla gości lub biuro. Przysłonięty basen oraz sauna, dyskretnie wpisane w bryłę parteru. Garaż na 2 duże samochody. 2. PIĘTRO (Prywatna oaza na antresoli) Główna sypialnia (Master Bedroom) z dedykowaną garderobą oraz prywatnym pokojem kąpielowym (jacuzzi i prysznic). Dwie niezależne, ustawne sypialnie z widokiem na zieleń. Dodatkowa, komfortowa łazienka z prysznicem. 3. PODDASZE Wysoka, otwarta przestrzeń do adaptacji - doskonała na pracownię artystyczną, domową strefę rozrywki lub dodatkowe pokoje. 4. SUTERYNA (Z osobnym wejściem z zewnątrz!) Drugi gabinet, pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które idealnie sprawdzą się jako klimatyczna winiarnia lub przestrzeń magazynowa. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA (Stary Ursus / Czechowice) Dom położony jest w cichej, bezpiecznej i zielonej okolicy, w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej. Infrastruktura pod ręką: W promieniu kilku minut jazdy bogata oferta szkół (publicznych i prywatnych), przedszkoli, przychodni oraz centrów handlowych. Rekreacja: W bliskim sąsiedztwie Park Czechowicki, korty tenisowe, kluby fitness, dom kultury oraz teatr. Szybki dojazd do centrum Warszawy: Samochodem: zaledwie 15 minut do centrum (wygodny wyjazd na Al. Jerozolimskie oraz węzły tras S2/S8). Komunikacja miejska: przystanek autobusowy 300 m od domu, sprawny i szybki dojazd koleją miejską (SKM). PARKING: Garaż na 2 auta w bryle budynku. Wygodny, szeroki podjazd na kolejne 2 samochody. Możliwość zaparkowania ok. 4 dodatkowych pojazdów bezpośrednio przed posesją. Parametry: • Pow. użytkowa: 440 • Liczba sypialni: 3 • Dostępne od: 2026-05-22 • Dostępne po ilu dniach: 1 • Typ budynku: Rezydencja • Ogrzewanie: CO własne • Stan prawny: własność • Status własności: Małżeństwo • Podstawa nabycia: Umowa sprzedaży • Antresola: Tak • Garaż: Tak • Taras: Tak • Ogród: Tak • Piwnica: Tak • Poddasze: Tak • Oferta kierowana do: Dla wymagającej rodziny – która szuka przestrzeni, bezpieczeństwa i domu z wyraźnym podziałem na strefę dzienną (wspólną), prywatną oraz rekreacyjną. Dla osób łączących życie prywatne z biznesem – układ architektoniczny pozwala na całkowite odseparowanie części mieszkalnej od strefy biurowej / usługowej. • Wysokość pomieszczeń: 6.00 • Jasna kuchnia: Tak • Stan techniczny: bardzo dobry • Rodzaj podłóg: parkiet • Rodzaj okien: drewniane • Głośność: ciche • Wyposażenie łazienki: Wanna i prysznic • Sprzęt AGD: Tak • Poza centrum: Tak • Bank: Tak • Restauracja: Tak • Bar: Tak • Szkoła podstawowa: Tak • Liceum/Technikum: Tak • Przedszkole: Tak • Żłobek: Tak • Uczelnia: Tak • Basen: Tak • Fitness: Tak • Pralnia: Tak • Apteka: Tak • Fryzjer: Tak • Sklep spożywczy: Tak • Kolej podmiejska: Tak

Dom - 5 pokoi - 440 m² - ul. II Armii Wojska Polskiego Warszawa Ursus Czechowice

Beschreibung

Spezifikationen

Ausstattung

Standort

Möchten Sie als Erster von neuen Wohnungen erfahren?