Funktionale Wohnung mit geräumigem Balkon – Warschau, ul. Odkryta 1. Zum Verkauf steht eine gut geschnittene und gut beleuchtete Wohnung mit einer Fläche von 63,4 m², gelegen im 2. Stock eines gepflegten Gebäudes. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Lage in Warschaus Białołęka aus, die täglichen Komfort und schnellen Zugang zur vollständigen städtischen Infrastruktur bietet. Die Wohnung wurde mit dem Ziel entworfen, den verfügbaren Raum maximal zu nutzen, was zukünftigen Bewohnern Komfort garantiert. Zur Immobilie gehören: ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine separate, helle Küche, ein unabhängiges Zimmer (Schlafzimmer), ein Flur mit einer Büroecke sowie ein Badezimmer mit Toilette. Das Wohnzimmer ist ein heller und formschöner Raum, in dem sich ein ausziehbares Sofa, ein Couchtisch und eine klassische Wohnwand befinden, die viel Stauraum bietet. Im Wohnzimmer wurde ein bequemer Platz für einen großen, ausziehbaren Tisch mit Stühlen geschaffen, ideal für tägliche Mahlzeiten. Von diesem Raum führt ein direkter Zugang zu dem weitläufigen Balkon, von dem aus man einen Blick ins Grüne hat. Die Küche ist ein separates Zimmer mit einem großen Fenster, das hervorragende Beleuchtung und Belüftung garantiert. Sie ist mit einer praktischen Kücheneinrichtung sowie den notwendigen Haushaltsgeräten ausgestattet: einem freistehenden Kühlschrank, einem Elektroherd mit Backofen und einer Mikrowelle. Das zweite Zimmer dient als privates Schlafzimmer oder Gästezimmer und ist mit einem weiteren ausziehbaren Sofa sowie einem geräumigen Schrank- und Regalsystem ausgestattet, das die Organisation persönlicher Dinge erleichtert. Der Flur ist ein funktionaler Kommunikationsbereich, in dem sich ein Schiebetürschrank befindet. Ein Vorteil ist die untypische Nische mit Fenster, in der ein praktischer Arbeitsplatz oder Lernbereich mit einem Doppel-Schreibtisch eingerichtet wurde. Das Badezimmer ist in dezenten, hellen Fliesen gestaltet. Es ist ausgestattet mit einer Eckdusche, einem Waschbecken, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper und einer Waschmaschine. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, begrünten Gegend an der Weichsel, die gleichzeitig einen einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten garantiert. Ein großer Supermarkt Lidl befindet sich direkt auf der anderen Straßenseite, was schnelle und bequeme Einkäufe ermöglicht. In der Umgebung gibt es auch die Galeria Północna, das Bezirksamt Białołęka m.st. Warschau, kleinere Geschäfte, Bäckereien und Dienstleistungsstellen. Die Gegend bietet Spazierwege, und das Gebäude ist von gepflegtem Grün und hohen Bäumen umgeben. In der Nähe befinden sich Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergärten) sowie Arztpraxen. Die Lage an der ul. Odkryta 1 gewährleistet eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt. Die Bushaltestellen befinden sich nur wenige Dutzend Meter vom Ausgang des Gebäudes entfernt (Linien 516, 518), und in der Nähe gibt es auch Bushaltestellen der Linien 186, 509, N01, N03, N13, N63 sowie Straßenbahnhaltestellen 2, 17, 27. Die Immobilie hat direkten Zugang zu den Hauptverkehrsadern dieses Teils von Warschau (u.a. Modlińska Straße) sowie eine schnelle Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur nächsten U-Bahn-Station Młociny oder größeren Umsteigepunkten. Der Angebotspreis beträgt 760.800,00 PLN, und die Verwaltungskosten belaufen sich auf etwa 800 PLN (einschließlich Vorauszahlungen für Wasser, Heizung und Instandhaltungsfonds). Der rechtliche Status ist das Eigentum an der Wohnung, und zur Wohnung gehört ein Keller mit einer Fläche von 2 m². Es besteht auch das Recht auf ausschließliche Nutzung eines Parkplatzes auf dem Gelände der Wohnanlage gegen eine zusätzliche Gebühr von 20.000,00 PLN. Die Parameter der Wohnung umfassen die Verfügbarkeit ab dem 20. Juli 2026 sowie eine Raumhöhe von 250 cm. Der technische Zustand der Immobilie ist gut.

Wohnung - 2 Zimmer - 63 m² - Aufzug - ul. Odkryta Warszawa Białołęka

Beschreibung

Spezifikationen

Annehmlichkeiten

Ausstattung

Standort

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