Casa con potencial de inversión en Wrzeszcz Górny es una oferta única que combina una ubicación prestigiosa con múltiples posibilidades de uso. La propiedad es ideal como casa bifamiliar, para actividades comerciales, alquiler o funciones mixtas. El mayor atractivo de esta propiedad es su ubicación en ul. Migowskiej, en el centro de la ciudad, rodeada de vegetación. La superficie total es de aproximadamente 400 m², y las parcelas tienen una superficie total de 1.486 m². La casa consta de tres plantas independientes con entradas separadas, lo que permite su uso autónomo. Además, en el terreno se encuentra un edificio residencial y comercial de aproximadamente 120 m², así como un garaje independiente. La propiedad es perfecta como lugar de residencia, para llevar a cabo actividades comerciales o como inversión que genere ingresos constantes. La ubicación de la propiedad en Wrzeszcz Górny es uno de sus mayores activos. Es una parte prestigiosa y buscada de Gdańsk, que ofrece acceso a todas las comodidades del centro de la ciudad, al mismo tiempo que asegura tranquilidad y una gran cantidad de áreas verdes. En las cercanías se encuentran tiendas, restaurantes, escuelas, jardines de infancia y toda la infraestructura urbana. En pocos minutos se puede llegar a Galería Bałtycka, a la estación de tren PKP Wrzeszcz, a la Universidad Técnica de Gdańsk o a la Universidad Médica de Gdańsk. La proximidad del Parque Paisajístico de Trójmiasto y de numerosas áreas para pasear hace que sea un lugar ideal tanto para vivir como para llevar a cabo actividades comerciales. La parada de autobús se encuentra a solo unos 200 m de la propiedad. La casa, construida en los años 70, se caracteriza por su clásica estructura modernista. Ofrece aproximadamente 400 m² de superficie total, de los cuales aproximadamente 250 m² corresponden a la parte residencial, y aproximadamente 160 m² ocupan el nivel -1 con función residencial y comercial. La distribución funcional del edificio permite el uso independiente de cada planta. Actualmente, dos niveles y un gabinete de estética están alquilados, lo que proporciona al propietario un ingreso constante. Los pisos están cubiertos con tablas y parquet de roble. Las ventanas de PVC han sido reemplazadas progresivamente entre 2010 y 2020. En 2010 se llevó a cabo una modernización térmica completa del edificio junto con la renovación de la fachada. El techo plano está cubierto con papel asfáltico. La distribución de las habitaciones es la siguiente: El nivel -1 (aproximadamente 160 m²) incluye cuatro habitaciones, una cocina, un baño y un garaje adaptado como gabinete de estética con entrada independiente. La planta baja (aproximadamente 142 m²) consta de un amplio salón, un comedor, una sala de estar, dos dormitorios, un baño, un aseo y un jardín de invierno. El primer piso (aproximadamente 108 m²) contiene cuatro habitaciones, una cocina, un baño y una amplia terraza. La propiedad consta de dos parcelas con una superficie total de 1.486 m², de las cuales aproximadamente 500 m² corresponden a un talud arbolado. En la segunda parcela se encuentra un edificio de ladrillo de aproximadamente 120 m², que puede tener funciones residenciales, comerciales o de oficina. En la propiedad también hay un garaje independiente y espacios de estacionamiento adicionales. Es una propiedad con posibilidades de uso extremadamente amplias, ideal como una casa cómoda para una familia grande o multigeneracional, sede de una empresa con parte residencial o como inversión que garantice varias fuentes de ingresos independientes. Los costos de explotación son de aproximadamente 10.800 zł anuales por gas y 70 zł mensuales por residuos municipales. Los parámetros de la propiedad incluyen una superficie útil de 250 m², ocho dormitorios, dos aseos y disponibilidad a partir del 20 de julio de 2026. El edificio es independiente, está en buen estado técnico, con yeso liso en las paredes, tablas y parquet en los pisos, y ventanas de PVC. La propiedad se caracteriza por un entorno tranquilo, y los baños están equipados con bañera y ducha. Los electrodomésticos están disponibles. Es una oferta excepcional que rara vez aparece en el mercado en esta parte de Wrzeszcz.

Casa - 10 habitaciones - 400 m² - c. Migowska Gdańsk Wrzeszcz Górny

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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