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Mercado inmobiliario, inversiones, consejos y casos de estudio — de los expertos de Atlant Estates.
blog¿Cómo afecta la reubicación de una empresa tecnológica al mercado inmobiliario?
🚀 ¡Reubicación de una empresa tecnológica en Varsovia! ¿Es esta una tendencia que está cambiando el mercado inmobiliario? 🤔 Descubre qué beneficios conlleva mudarse al centro.
kredyt¿Los precios de los créditos hipotecarios: ¿Está la tasa fija descontrolada?
📈 ¿Sabías que los tipos de interés de los créditos hipotecarios están aumentando más rápido que nunca? ¡Descubre cómo reaccionan los bancos a los cambios del mercado y qué significa esto para ti! 🏠
inwestycje5 razones por las que Polonia atrae a los inversores inmobiliarios
🇵🇱 ¡Polonia atrae a los inversores! Una economía estable y el aumento de los alquileres crean condiciones ideales para la inversión. ¡Descubre más sobre este dinámico mercado! 📈
dzielnice-wroclawia¿Dónde Encontrar los Pisos Más Baratos en Wrocław?
📉 ¿Buscas un piso barato en Wrocław? ¡Descubre qué distritos ofrecen los mejores precios por metro cuadrado! Fabryczna y Psie Pole son tus lugares. 🏠
kredyt¿Se Puede Vender un Apartamento con un Crédito Hipotecario Familiar?
🏠 ¿Sabías que se puede vender un apartamento con un Crédito Hipotecario Familiar sin perder la garantía? Descubre cómo realizar la transacción de manera segura. 📈
blogNuevas Normas Acústicas: ¿Tu Apartamento Será Más Caro?
🔊 ¡Las nuevas normas acústicas a partir de 2026 pueden aumentar los precios de los apartamentos! ¿Sabes cómo los cambios afectarán tu comodidad? ¡Descubre más! 🏢
kredyt¿Dónde obtener una hipoteca más rápido en 2026?
📈 El creciente interés en las hipotecas está alargando el tiempo de espera. ¿Qué bancos ofrecen las decisiones más rápidas? 🤔 ¡Descubre cómo acortar el tiempo para obtener un préstamo!
rynek¿Por Qué los Precios de los Terrenos Construibles Siguen Aumentando?
📈 ¡Los precios de los terrenos construibles están rompiendo récords! En Varsovia, por 10 ares pagaremos cerca de 1 millón de zł! ¿Por qué los precios siguen aumentando y cuáles son las proyecciones para el futuro? 🏡
blog¿Por qué los precios de los terrenos para construcción siguen aumentando?
📈 ¡Los precios de los terrenos para construcción están batiendo récords! En Varsovia, por 10 ares pagaremos cerca de 1 millón de zł! ¿Por qué los precios siguen subiendo y cuáles son las previsiones para el futuro? 🏡
blogNueva Masculinidad en el Hogar: El Rol y la Identidad del Hombre Contemporáneo
🛋️ La masculinidad contemporánea se redefine en la tranquilidad del hogar. El informe de Otodom muestra cómo el hogar se convierte en un espacio para nuevos roles y emociones. ¡Descubre 10 tipos de hombres! 📊
rynek¿Despertará el mercado de la vivienda de su sueño invernal?
🏘️ El mercado inmobiliario en Polonia comienza el año con caídas. El número de nuevas construcciones y viviendas entregadas es el más bajo en ocho años. ¿Traerá la primavera un renacimiento? 🌿
blogDéficit de viviendas en Polonia: ¿Cómo llenar el vacío?
🏠 ¡Polonia enfrenta un déficit de 2 millones de viviendas! ¡Nuevos programas gubernamentales tienen como objetivo ayudar a llenar este vacío, pero será suficiente? ¡Descubre más! 📊
blogEnero en el mercado de viviendas: ¿tranquilidad o advertencia?
📉 Enero en el mercado de viviendas trajo una caída en las ventas, pero los expertos tranquilizan: es un efecto estacional. ¡Descubre cómo se están desempeñando las diferentes ciudades en Polonia! 🏢
kredyt¿Es posible obtener una hipoteca en Polonia ganando en el extranjero?
Cada vez más polacos y extranjeros trabajan fuera de las fronteras del país, pero planean comprar un apartamento en Polonia, ya sea como inversión o con la idea de regresar en el futuro. Por lo tanto, la pregunta natural es: ¿puede una persona que gana…
blogAlquiler en Polonia en 2026: ¿Cómo prepararse para los cambios en impuestos, regulaciones y expectativas del mercado?
El mercado de alquiler en Polonia está en constante cambio. El aumento de costos, los cambios en las regulaciones fiscales y las crecientes expectativas de los inquilinos hacen que invertir en propiedades de alquiler requiera cada vez más profesionalismo y…
inwestycjeAlquiler a medio plazo – una alternativa rentable para el inversor
¿Vale la pena invertir en un apartamento para alquiler a medio plazo? ¿Cuándo es rentable y cómo preparar el local para que genere más ingresos que en el largo plazo, sin requerir tanto trabajo como el alquiler a corto plazo? En este…
kredyt¿Qué usar en lugar de efectivo como aporte propio en el caso de una hipoteca? Hay varias opciones
La compra de un apartamento en Polonia, ya sea para uso personal o como inversión, casi siempre implica la necesidad de obtener un préstamo hipotecario. Uno de los requisitos básicos de los bancos es el aporte propio, es decir, la parte...
inwestycjeCasi 10 mil millones de zł al mes estamos pidiendo prestado para comprar un apartamento — ¿qué significa esto para los inversores y compradores?
Introducción El mercado inmobiliario polaco vuelve a batir récords. En julio de 2025, los bancos otorgaron hipotecas por un valor total de 9,99 mil millones de zł, lo que representa un aumento del 40% interanual (fuente: BIK, Rzeczpospolita). Para…
kredytHay una decisión del RPP. Se sabe qué pasará con las tasas de interés – ¿qué significa esto para el mercado inmobiliario en Polonia?
El RPP vuelve a bajar las tasas de interés – ¿qué cambia? El Consejo de Política Monetaria ha anunciado la segunda reducción consecutiva de las tasas de interés. La tasa de referencia principal ha caído en <strong>0,25 puntos porcentuales</strong>, hasta el nivel de <strong>4,75%</strong>, continuando…
blogNuevas obligaciones fiscales para propietarios de bienes raíces – ¿qué cambia?
Recientemente, los medios de comunicación han informado cada vez más sobre cambios relacionados con las obligaciones fiscales de los propietarios de bienes raíces alquilados de forma privada. Aunque muchas de estas regulaciones se refieren principalmente…
blogRecuperación sostenible del consumo en Polonia en 2025 📈
Los consumidores están cada vez más dispuestos a invertir en bienes duraderos ¿Por qué los polacos están más dispuestos a gastar dinero? 🔹 Reducción de la inflación y…
blogResultado neto del sector bancario en Polonia: enero–mayo 2025 💰
Resultados récord del sector bancario En el período de enero a mayo de 2025, los bancos en Polonia lograron un resultado financiero neto de 21 mil millones de zlotys, lo que representa un aumento del 20,4% interanual – informó la Comisión…
blog¿Cuánto cuesta construir una casa en Polonia en 2025? 🏠
Costos actuales de construcción de casas: revisión del mercado La construcción de una casa propia sigue siendo el sueño de muchos polacos y de inversores extranjeros interesados en el mercado inmobiliario en Polonia. Sin embargo, en la era de los costos crecientes…
rynekSituación en el mercado primario en Polonia después del II trimestre de 2025
El mercado primario en 2025: estabilización con potencial El II trimestre de 2025 trae muchas conclusiones importantes para inversores, personas que buscan un apartamento y compradores extranjeros interesados en la compra…
rynekMercado secundario de viviendas en Polonia – II trimestre de 2025: correcciones de precios y más oportunidades para los compradores
En el segundo trimestre de 2025, el mercado secundario de bienes raíces en Polonia trajo una serie de cambios interesantes que pueden ser una buena oportunidad para quienes buscan un apartamento más grande. En muchas ciudades provinciales, los precios de los apartamentos…
inwestycjePropiedades llave en mano: un nuevo fenómeno en el mercado inmobiliario
La propiedad llave en mano es un apartamento listo para alquilar, a menudo ya con inquilinos y garantía de alquiler. Cada vez más inversores, incluidos los extranjeros, buscan inversiones seguras en bienes raíces que generen…
inwestycjeNOI y ROI en bienes raíces: ¿Son lo mismo? Guía para inversores
En el mundo de las inversiones en bienes raíces, dos acrónimos aparecen con mucha frecuencia: NOI (Ingresos Operativos Netos) y ROI (Retorno de la Inversión). Aunque suenan similares y ambos se utilizan para evaluar la rentabilidad, no significan lo mismo...
inwestycjeInvertir en locales comerciales con inquilinos – un negocio seguro con ingresos pasivos
La compra de un local comercial con un contrato de arrendamiento activo es una forma comprobada de inversión rentable. El propietario de la propiedad recibe un alquiler constante y el riesgo de vacantes se minimiza. Es una opción ideal para los inversores…
blog¿Cómo alquilar un apartamento en Polonia en 2025? Guía práctica para migrantes de Ucrania y Bielorrusia
Mudarse a Polonia es un paso importante que conlleva muchas decisiones, y una de las más importantes es el alquiler de un apartamento. Independientemente de si has llegado a Polonia desde Ucrania, Bielorrusia o cualquier otro país,…
inwestycje¿Cómo calcular los ingresos del alquiler y declarar el PIT en Polonia en 2025? Guía práctica para propietarios e inversores
📑 Contenido El alquiler de apartamentos en Polonia es una de las formas más populares de inversión, especialmente entre los extranjeros: migrantes de Ucrania que buscan un refugio seguro para su capital. Sin embargo, también es…
blogAlquiler ocasional – ¿qué es y cómo firmar un contrato así?
El alquiler ocasional es una forma cada vez más popular de alquilar un apartamento en Polonia, que proporciona a los propietarios una seguridad mucho mayor que un contrato de alquiler tradicional. Si eres propietario de un apartamento en Wrocław o...
dzielnice-wroclawiaCompra de un apartamento en Wrocław – guía y lista de verificación para compradores
¿Estás planeando comprar un apartamento en Wrocław? ¿O tal vez eres un migrante de Ucrania 🇺🇦 Bielorrusia 🇧🇾 o de otro país y buscas tu primera propiedad en Polonia? ¡Has llegado al lugar correcto! En esta guía hemos preparado un práctico…
inwestycjeSeguro de vivienda y casa – ¿por qué es importante tenerlo en cuenta? Guía para propietarios e inversores
¿Por qué los polacos y migrantes a menudo no aseguran sus viviendas? Según datos del mercado, incluso el 50% de los apartamentos en Polonia no tiene ningún seguro, y en el caso del seguro de responsabilidad civil en la vida privada, lo posee apenas...
dzielnice-wroclawiaPrecios de apartamentos en Wrocław y en Polonia – junio de 2025. ¡Infórmate antes de comprar!
¿Estás planeando comprar un nuevo apartamento en Wrocław o en otra ciudad polaca? Conoce las tendencias actuales en el mercado inmobiliario y descubre por qué es un buen momento para aprovechar nuestra ayuda en la búsqueda de un apartamento y…
kredytCómo obtener un crédito en Polonia para migrantes – guía paso a paso
¿Has llegado a Polonia por trabajo, estudios o planeas quedarte aquí por más tiempo? Tal vez te estés preguntando cómo obtener un crédito en Polonia como extranjero. Este es un paso importante para construir independencia financiera y estabilidad en…
kredytLas tasas de interés en Polonia pueden seguir cayendo – ¿qué significa esto para los préstamos hipotecarios y la compra de propiedades?
El NBP señala la estabilización de la inflación y posibles futuras reducciones de las tasas de interés. Según las declaraciones más recientes del presidente del Banco Nacional de Polonia (NBP) y presidente del Consejo de Política Monetaria (RPP), Adam…
blog¿Cómo abrir una cuenta bancaria en Polonia y por qué es importante para un extranjero?
Cada vez más ciudadanos de Ucrania, Bielorrusia y otros países eligen Polonia como lugar para vivir, trabajar o estudiar. Ya más de un millón de ucranianos después de 2022 han comenzado aquí su nueva vida. Uno de los primeros y…
case-studyEstudio de Caso: Colaboración de Atlant Estates con Glovo
Introducción En mayo de 2021, un representante de la empresa española Glovo, responsable de la expansión de la marca en el mercado polaco, se acercó a la oficina de bienes raíces Atlant Estates. El objetivo de la colaboración era encontrar tres locales…
dzielnice-wroclawiaPsie Pole, Wroclaw
Wrocław está dividido en varios distritos, cada uno de los cuales ofrece su propia atmósfera, monumentos culturales y comodidades. Uno de estos distritos es Psie Pole, que está ganando popularidad gracias al creciente…
dzielnice-wroclawiaCasco Antiguo de Wrocław
El Casco Antiguo de Wrocław, con su historia de más de mil años, es el corazón cultural, empresarial y de entretenimiento de la capital de Baja Silesia. Este vibrante distrito es una mezcla de arquitectura medieval, moderna…
dzielnice-wroclawiaCentro de Wrocław
El Centro de Wrocław es uno de los distritos más dinámicos y prestigiosos de la ciudad, que atrae tanto a personas que buscan un apartamento como a inversores. Limita con el pintoresco Ostrow Tumski y el famoso…
dzielnice-wroclawiaKrzyki, Wrocław
Krzyki Un Barrio Diverso desde Edificios de Antes de la Guerra hasta Modernos Bloques Krzyki, situado en la parte sureste de Wrocław, es uno de los barrios más atractivos y diversos de la ciudad. Conocido por…
dzielnice-wroclawiaKrzyki, Wrocław
Krzyki, ubicado en la parte sureste de Wrocław, es uno de los distritos más atractivos y diversos de la ciudad. Conocido por su arquitectura pintoresca, amplios espacios verdes y una infraestructura bien desarrollada, atrae…
kredytCrédito 0% a partir de 2025 – Nueva Oportunidad para tu Propio Apartamento
Con el inicio de 2025, se planea lanzar el programa Crédito 0%, que se presentará como una alternativa a los programas actuales, como el Crédito Seguro 2% y el crédito familiar para vivienda. El nuevo programa,…
blog¿Se puede vivir en un local no residencial?
A la luz de las regulaciones vigentes, una persona que vive en un local no residencial puede enfrentar una multa. ¿Cómo legalizar el cambio de uso de un inmueble no residencial? Cambio de destino…
blog¿Qué está pasando en el mercado inmobiliario polaco?
La epidemia de COVID-19 está cobrando fuerza, lo que sin duda afecta tanto nuestra vida cotidiana como la situación económica. Según las estadísticas elaboradas por Morizon.pl, también impacta en el mercado...
blog¿Apartamento en Nueva Construcción o en un Edificio Antiguo: ¿Qué Elegir?
Cada vez más polacos al comprar una propiedad optan por apartamentos en nueva construcción. Un apartamento nuevo es una combinación de prestigio y modernidad, lo que sin duda atrae a los compradores. Los apartamentos en edificios antiguos…