¡Oferta de inversión excepcional - dos casas funcionales en Kostrzyn! ¿Buscas el lugar ideal para dos generaciones o una excelente inversión con potencial de alquiler? Esta oferta única en Kostrzyn, en la calle Kórnicka, cumplirá con tus más altas expectativas. Se venden dos casas modernas, sin gastos de comunidad, en construcción adosada de 130 m² cada una (incluyendo garajes de aproximadamente 19 m²). Las propiedades son de plena propiedad con libros de registro separados, lo que garantiza la total seguridad de la transacción. La ubicación es muy favorable, a solo 15 minutos en coche de Poznań. Cerca hay numerosas tiendas, servicios, centros comerciales y el tren metropolitano. También hay una escuela y un jardín de infancia disponibles en la zona. La inversión ofrece opciones de compra flexibles que permiten optimizar el presupuesto. Existe la posibilidad de adquirir todo el complejo como un negocio listo o comprar una de las casas. El paquete de inversión incluye ambas casas (la derecha terminada llave en mano y la izquierda en estado bruto) por un total de 1 427 000 zł. La casa izquierda, en estado bruto cerrado en un terreno de 285 m², está disponible por 599 000 zł. Nota: La casa derecha, completamente terminada llave en mano en un terreno de 438 m², está disponible únicamente en paquete con la casa izquierda. Ambos edificios han sido construidos pensando en el máximo ahorro energético y durabilidad para generaciones. El inversor ha utilizado exclusivamente materiales certificados de clase premium, lo que se traduce directamente en bajos costos de mantenimiento. La sólida construcción incluye paredes de hormigón celular Ytong Forte y un resistente techo Teriva. El techo ha sido realizado con vigas gruesas, un forjado completo y un excelente aislamiento con espuma PUR moderna. El aislamiento de poliestireno grafito de 20 cm y las ventanas y puertas Rehau de 3 vidrios y 7 cámaras garantizan una excelente termicidad. El interior de la casa derecha ha sido completamente terminado y diseñado con atención a las comodidades diarias de los residentes. La planta baja da la bienvenida con azulejos grandes y luminosos, así como un agradable sistema de calefacción por suelo radiante sin mantenimiento. El corazón de la casa es una amplia zona de estar de aproximadamente 40 m² con una cocina americana. En este nivel también hay un pasillo, un gran baño de aproximadamente 9 m² con ventana y ducha tipo walk-in, y una moderna sala de calderas con una estufa automática de pellets de la marca Kostrzewa. El piso es una zona privada que ofrece enormes posibilidades de diseño para la nueva familia. Actualmente hay dos habitaciones con salida a grandes balcones orientados al jardín y un cómodo baño de aproximadamente 9 m² con bañera y ventana. El espacio del piso superior ha sido diseñado de tal manera que se pueden dividir fácilmente en tres o incluso cuatro habitaciones independientes. También existe la posibilidad de dividir el ático. A cada una de las casas le corresponde un garaje incorporado de aproximadamente 19 m², que protege idealmente el coche del frío. Frente a los edificios se han preparado varias plazas de aparcamiento revestidas con estéticas baldosas de tipo pozbruk. Cada propiedad también cuenta con un pozo séptico independiente y espacioso de 10 m³ y acceso a agua municipal segura. Un valor añadido de la ubicación es la presencia de la red de gas directamente en la calle Kórnicka, lo que brinda libertad en caso de un cambio en el sistema de calefacción. ¡Te invito cordialmente a la presentación de esta excepcional propiedad! Parámetros: • Tipo de edificio: Adosado • Estado legal: propiedad • Estado de propiedad: Un propietario • Base de adquisición: Contrato de compraventa • Tipo de derecho sobre el terreno: Propiedad • Balcón: 4 • Garaje: 2 • Aparcamiento en superficie: 4 • Terraza: 2 • Jardín: 2 • Ático: 2 • Altura de las habitaciones: 290.00 cm • Cocina luminosa: Sí • Estado técnico: muy bueno • Tipo de ventanas: nuevo PVC • Ruido: silencioso • Equipamiento del baño: Bañera y ducha • Electrodomésticos: Sí

Casa - 8 habitaciones - 260 m² - c/ Kórnicka Kostrzyn

Descripción

Especificaciones

Características

Ubicación

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